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Marché immobilier · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090)

726 annonces actives · prix moyen 6 099 €/m² · mis à jour quotidiennement.

726 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090), au prix moyen de 6 099 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 66 m² pour 376 940 €, une maison à vendre y fait en moyenne 164 m² pour 1 089 344 €. Côté location, 274 biens sont proposés, à 923 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 394 €/m² (3 540 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090) (données DVF)

5 394 €/m²
Prix moyen
4 803 €/m²
Appartements
7 568 €/m²
Maisons
3 540
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
5 082 €/m²
237
2022
5 639 €/m²
998
2023
5 591 €/m²
771
2024
5 042 €/m²
677
2025
5 286 €/m²
857

Prix issus des 3 540 ventes notariées à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090) sur 5 ans, source DVF.

6 099 €
Prix moyen
726
Annonces actives
3 500 €
Bas du marché / m²
9 038 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+35 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090), les vendeurs affichent 35 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

6 258 €/m²
Affiché (annonces)
4 650 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 528
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 569 € par an en moyenne à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090), millésime 2025. Soit +6 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
19,1 €/m²
de 14,9 à 24,6 €
Appartement T1-T2
22,0 €/m²
de 17,7 à 27,3 €
Appartement T3 et plus
17,5 €/m²
de 12,9 à 23,7 €
Maison
19,7 €/m²
de 13,9 à 27,9 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 960 € par mois hors charges.

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale

Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.

Collèges (14)

  • CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE · privé IPS 150,1
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE ARC DE MEYRAN · public IPS 112,1
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE CAMPRA · public IPS 117,5
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE GISELE HALIMI · public IPS 111,8
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE MIGNET · public IPS 127,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE MURIEL HURTIS · public IPS 82,0
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE NINA SIMONE · public IPS 118,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE PRIVE DE LA CHESNERAIE · privé IPS 143,4
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 6 autres

Écoles (46)

  • ECOLE ELEMENTAIRE AUGUSTE BOYER · public IPS 124,0
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE CELONY · public IPS 128,1
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU DOUBLE · public IPS 114,7
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE COUTHERON FONTROUSSE · public IPS 139,2
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION ALBERIC LAURENT · public IPS 131,0
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION ALPHONSE DAUDET · public IPS 116,7
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION FREDERIC MISTRAL · public IPS 107,3
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION SEXTIUS · public IPS 116,3
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 38 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    14 épisodes reconnus, dernier en 2023
  • Inondations et/ou coulées de boue
    13 épisodes reconnus, dernier en 2023
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Tempête
28 épisodes reconnus sur 19 années différentes, de 1982 à 2023.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Aix-en-Provence. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 476 3 374 €/m²
Maison 128 6 361 €/m²
Parking 53 945 €/m²
Local commercial 35 1 435 €/m²
Terrain 11 354 €/m²
Immeuble 2 6 688 €/m²
Distribution DPE
A
16%
B
15%
C
40%
D
20%
E
7%
F
1%
G
0%
Marché des appartements

Appartements à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 280 annonces
Prix moyen / m²
5 718 €/m²
Prix moyen
376 940 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 196 annonces
Loyer moyen
953 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 116 annonces
Prix moyen / m²
7 016 €/m²
Prix moyen
1 089 344 €
Surface moy.
164 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 12 annonces
Loyer moyen
4 188 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 274 annonces actives.

923 €
Loyer moyen / mois
25 €
Loyer moyen / m²
84 m²
Surface moyenne
274
Annonces actives
Voir toutes les locations à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090)

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À propos du marché immobilier à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090)

Notre plateforme recense actuellement 726 annonces immobilières actives à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090) s’établit aujourd’hui à 6 099 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 500 €/m² et 9 038 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence (13090), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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