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DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Charnay (69380) (données DVF)
4 347 €/m²
Prix moyen
4 550 €/m²
Appartements
4 271 €/m²
Maisons
1 311
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Charnay (69380)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -13,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 541 €/m²
|
93 |
| 2022 |
5 138 €/m²
|
370 |
| 2023 |
4 049 €/m²
|
279 |
| 2024 |
3 920 €/m²
|
261 |
| 2025 |
3 937 €/m²
|
308 |
Prix issus des 1 311 ventes notariées à Charnay (69380) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
8
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Charnay (69380), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 845 €/m²
Affiché (annonces)
3 404 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 314
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Charnay (69380), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 312 € par an en moyenne à Charnay (69380), millésime 2025. Soit +28 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Charnay (69380), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,6 €
Appartement T1-T2
15,6 €/m²
de 12,8 à 19,1 €
Appartement T3 et plus
11,9 €/m²
de 9,5 à 15,0 €
Maison
12,4 €/m²
de 9,2 à 16,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 410 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
34 500 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ALEXIS KANDELAFT · public IPS 129,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES VERNE · public IPS 135,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Charnay (69380)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
19 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chazay-d'Azergues. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Agents immobiliers de Charnay (69380)
14 professionnels référencés à Charnay (69380). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Charnay (69380)
Notre plateforme recense actuellement 8 annonces immobilières actives à Charnay (69380), dans le département Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Charnay (69380), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Charnay (69380)
Réponses établies le 27 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Charnay (69380) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 347 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Charnay (69380) ?
Au 27 septembre 2026, 8 annonces immobilières sont actives à Charnay (69380), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Charnay (69380) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Charnay (69380) a baissé de 13,3 % entre 2021 et 2025 : 4 541 €/m² en 2021, 3 937 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Charnay (69380) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 550 €/m² et une maison 4 271 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Charnay (69380) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison. Soit environ 670 € par mois pour un appartement de 50 m².
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