Antoine Immo
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Prix immobilier à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400) (données DVF)
Évolution du prix au m² à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
9 827 €/m²
|
122 |
| 2022 |
9 880 €/m²
|
468 |
| 2023 |
10 624 €/m²
|
337 |
| 2024 |
10 726 €/m²
|
319 |
| 2025 |
11 081 €/m²
|
313 |
Prix issus des 1 559 ventes notariées à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400) sur 5 ans, source DVF.
Sur les appartements et maisons à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400), les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 251 € par an en moyenne à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400), millésime 2025. Soit +39 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques naturels à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
-
Avalanche6 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Secousse sismique2 épisodes reconnus, dernier en 1996
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chamonix-Mont-Blanc. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 126 | 10 640 €/m² |
| Maison | 104 | 11 643 €/m² |
| Local commercial | 5 | 7 336 €/m² |
| Parking | 1 | 4 200 €/m² |
Appartements à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Maisons à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
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À propos du marché immobilier à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Notre plateforme recense actuellement 239 annonces immobilières actives à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400) s’établit aujourd’hui à 12 031 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 6 771 €/m² et 18 543 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Chamonix Sud-Bois du Bouchet, Chamonix-Mont-Blanc (74400), soit environ 24 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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