B
DPE
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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Cergy-Pontoise (données DVF)
3 585 €/m²
Prix moyen
3 605 €/m²
Appartements
3 535 €/m²
Maisons
1 383
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Cergy-Pontoise
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 751 €/m²
|
96 |
| 2022 |
3 858 €/m²
|
413 |
| 2023 |
3 567 €/m²
|
302 |
| 2024 |
3 308 €/m²
|
280 |
| 2025 |
3 429 €/m²
|
292 |
Prix issus des 1 383 ventes notariées à Cergy-Pontoise sur 5 ans, source DVF.
3 304 €
Prix moyen
341
Annonces actives
2 375 €
Bas du marché / m²
4 659 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Cergy-Pontoise, les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 524 €/m²
Affiché (annonces)
3 246 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 382
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Cergy-Pontoise, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 199 € par an en moyenne à Cergy-Pontoise, millésime 2025. Soit +100 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Cergy-Pontoise, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,5 €/m²
de 15,5 à 22,0 €
Appartement T1-T2
21,3 €/m²
de 18,4 à 24,7 €
Appartement T3 et plus
16,9 €/m²
de 14,0 à 20,4 €
Maison
16,5 €/m²
de 12,4 à 22,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 920 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (70 906 habitants).
Propriétaires de leur logement
31 %
des résidences principales
- Locataires : 66 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 560 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE CAROLINE AIGLE · public IPS 93,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GERARD PHILIPE · public IPS 85,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA JUSTICE · public IPS 85,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES EXPLORATEURS · public IPS 95,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES TOULEUSES · public IPS 101,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MOULIN A VENT · public IPS 91,7IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (25)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DE L ATLANTIS · public IPS 100,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE L ESCAPADE · public IPS 90,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA BELLE EPINE · public IPS 87,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA CHANTERELLE · public IPS 88,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA JUSTICE · public IPS 79,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA SEBILLE · public IPS 92,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE BONTEMPS · public IPS 98,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE CHAT PERCHE · public IPS 89,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 17 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Cergy-Pontoise
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse11 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2001
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
21 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1984 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Cergy. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 197 | 1 886 €/m² |
| Maison | 64 | 3 103 €/m² |
| Parking | 20 | 3 196 €/m² |
| Local commercial | 13 | 224 €/m² |
Distribution DPE
A
16%
B
11%
C
23%
D
36%
E
9%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Cergy-Pontoise
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
112 annonces
Prix moyen / m²
3 301 €/m²
Prix moyen
215 525 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
85 annonces
Loyer moyen
919 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Cergy-Pontoise
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
60 annonces
Prix moyen / m²
3 309 €/m²
Prix moyen
383 070 €
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
842 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
159 m²
Pièces moy.
10
Marché locatif
Louer à Cergy-Pontoise
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 112 annonces actives.
873 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
152 m²
Surface moyenne
112
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Cergy-Pontoise
Notre plateforme recense actuellement 341 annonces immobilières actives à Cergy-Pontoise, dans le département Val-d'Oise en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Cergy-Pontoise s’établit aujourd’hui à 3 304 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 375 €/m² et 4 659 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Cergy-Pontoise ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Cergy-Pontoise, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Cergy-Pontoise, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cergy-Pontoise
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Cergy-Pontoise ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Cergy-Pontoise est de 3 304 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 585 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Cergy-Pontoise ?
Au 2 octobre 2026, 341 annonces immobilières sont actives à Cergy-Pontoise, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Cergy-Pontoise ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Cergy-Pontoise a baissé de 8,6 % entre 2021 et 2025 : 3 751 €/m² en 2021, 3 429 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Cergy-Pontoise ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 605 €/m² et une maison 3 535 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Cergy-Pontoise ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,5 €/m² par mois pour un appartement et 16,5 €/m² pour une maison. Soit environ 920 € par mois pour un appartement de 50 m².
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