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Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

1 011 annonces actives · prix moyen 5 060 €/m² · mis à jour quotidiennement.

1 011 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200), au prix moyen de 5 060 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 341 371 €, une maison à vendre y fait en moyenne 277 m² pour 806 764 €. Côté location, 186 biens sont proposés, à 856 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 514 €/m² (3 726 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200) (données DVF)

4 514 €/m²
Prix moyen
4 410 €/m²
Appartements
4 806 €/m²
Maisons
3 726
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 807 €/m²
308
2022
4 312 €/m²
1 053
2023
4 647 €/m²
809
2024
4 420 €/m²
739
2025
4 614 €/m²
817

Prix issus des 3 726 ventes notariées à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200) sur 5 ans, source DVF.

5 060 €
Prix moyen
1 011
Annonces actives
3 222 €
Bas du marché / m²
7 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200), les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

4 838 €/m²
Affiché (annonces)
3 742 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 769
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 161 € par an en moyenne à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200), millésime 2025. Soit +29 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par lave torrentielle (torrent et talweg) Par remontées de nappes naturelles Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    4 épisodes reconnus, dernier en 2005
  • Glissement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1997
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2022
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Glissement de terrain Sécheresse Tempête
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Thonon-les-Bains. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 714 4 088 €/m²
Maison 182 4 941 €/m²
Parking 48 844 €/m²
Local commercial 26 3 124 €/m²
Terrain 24 1 210 €/m²
Immeuble 1 2 568 €/m²
Distribution DPE
A
24%
B
9%
C
23%
D
21%
E
13%
F
5%
G
5%
Marché des appartements

Appartements à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 580 annonces
Prix moyen / m²
5 027 €/m²
Prix moyen
341 371 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 134 annonces
Loyer moyen
934 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 172 annonces
Prix moyen / m²
5 227 €/m²
Prix moyen
806 764 €
Surface moy.
277 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 10 annonces
Loyer moyen
1 745 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
119 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 186 annonces actives.

856 €
Loyer moyen / mois
21 €
Loyer moyen / m²
53 m²
Surface moyenne
186
Annonces actives
Voir toutes les locations à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

2 professionnels référencés à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous
B
Agent immobilier

BARNES Léman

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

B
Agent immobilier

BRAUMAN & K

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

À propos du marché immobilier à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200)

Notre plateforme recense actuellement 1 011 annonces immobilières actives à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200) s’établit aujourd’hui à 5 060 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 222 €/m² et 7 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Centre Ville Est, Thonon-les-Bains (74200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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