Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) (données DVF)
4 938 €/m²
Prix moyen
4 797 €/m²
Appartements
5 220 €/m²
Maisons
1 185
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -17,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 367 €/m²
|
79 |
| 2022 |
5 516 €/m²
|
342 |
| 2023 |
4 662 €/m²
|
268 |
| 2024 |
4 810 €/m²
|
240 |
| 2025 |
4 421 €/m²
|
256 |
Prix issus des 1 185 ventes notariées à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) sur 5 ans, source DVF.
4 309 €
Prix moyen
273
Annonces actives
2 891 €
Bas du marché / m²
6 412 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 464 €/m²
Affiché (annonces)
4 197 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 178
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 372 € par an en moyenne à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160), millésime 2025. Soit +48 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,8 €/m²
de 16,2 à 24,3 €
Appartement T1-T2
23,5 €/m²
de 19,5 à 28,3 €
Appartement T3 et plus
17,2 €/m²
de 13,7 à 21,6 €
Maison
18,3 €/m²
de 13,6 à 24,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 990 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (21 763 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 380 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE CHARLES LE BRUN · public IPS 129,1
-
COLLEGE PIERRE DE RONSARD · public IPS 107,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PASTEUR 1 · public IPS 130,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE FERDINAND BUISSON · public IPS 118,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JULES FERRY · public IPS 132,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA FONTAINE · public IPS 96,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse9 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Effondrement et/ou affaisement1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Effondrement et/ou affaisement
22 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montmorency. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 160 | 3 335 €/m² |
| Maison | 91 | 4 281 €/m² |
| Terrain | 7 | 624 €/m² |
| Local commercial | 6 | 1 579 €/m² |
| Immeuble | 3 | 3 587 €/m² |
Distribution DPE
A
1%
B
1%
C
17%
D
40%
E
20%
F
14%
G
8%
Marché des appartements
Appartements à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
124 annonces
Prix moyen / m²
4 296 €/m²
Prix moyen
305 045 €
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Location
36 annonces
Loyer moyen
1 078 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
90 annonces
Prix moyen / m²
4 328 €/m²
Prix moyen
801 692 €
Surface moy.
185 m²
Pièces moy.
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
800 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Val-d'Oise
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160)
1 professionnels référencés à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160)
Notre plateforme recense actuellement 273 annonces immobilières actives à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160), dans le département Val-d'Oise en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) s’établit aujourd’hui à 4 309 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 891 €/m² et 6 412 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160), soit environ 22 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) est de 4 309 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 938 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) ?
Au 2 octobre 2026, 273 annonces immobilières sont actives à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) a baissé de 17,6 % entre 2021 et 2025 : 5 367 €/m² en 2021, 4 421 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 797 €/m² et une maison 5 220 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,8 €/m² par mois pour un appartement et 18,3 €/m² pour une maison. Soit environ 990 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Centre Montmorency Centre, Montmorency (95160)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
