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E
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Caen la Grâce de Dieu (données DVF)
3 814 €/m²
Prix moyen
3 748 €/m²
Appartements
4 185 €/m²
Maisons
8 982
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Caen la Grâce de Dieu
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 879 €/m²
|
715 |
| 2022 |
3 739 €/m²
|
2 356 |
| 2023 |
3 751 €/m²
|
2 019 |
| 2024 |
3 731 €/m²
|
1 857 |
| 2025 |
4 013 €/m²
|
2 035 |
Prix issus des 8 982 ventes notariées à Caen la Grâce de Dieu sur 5 ans, source DVF.
3 978 €
Prix moyen
2 561
Annonces actives
2 266 €
Bas du marché / m²
6 088 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Caen la Grâce de Dieu, les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 005 €/m²
Affiché (annonces)
3 082 €/m²
Réel (ventes notariées)
9 054
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Caen la Grâce de Dieu, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 949 € par an en moyenne à Caen la Grâce de Dieu, millésime 2025. Soit +146 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Caen la Grâce de Dieu, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 627 | 2 370 €/m² |
| Maison | 254 | 3 094 €/m² |
| Local commercial | 115 | 1 581 €/m² |
| Parking | 80 | 326 €/m² |
| Immeuble | 13 | 2 748 €/m² |
| Terrain | 3 | 923 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
8%
C
22%
D
33%
E
21%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Caen la Grâce de Dieu
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
947 annonces
Prix moyen / m²
4 059 €/m²
Prix moyen
237 632 €
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Location
680 annonces
Loyer moyen
740 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Caen la Grâce de Dieu
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
219 annonces
Prix moyen / m²
3 586 €/m²
Prix moyen
543 135 €
Surface moy.
155 m²
Pièces moy.
6
Location
35 annonces
Loyer moyen
1 256 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
93 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Caen la Grâce de Dieu
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 812 annonces actives.
764 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
56 m²
Surface moyenne
812
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Karahouse
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Appartement
Appartement 2 pièces 42 m²
Caen
· 14000
42 m²
2 p.
- ch.
145 000 €
Bonne affaire
3 452 €/m²
ParuVendu
D
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Nouveau
Vue
Appartement
Appartement 4 pièces 99 m²
Caen
· 14000
99 m²
4 p.
3 ch.
260 000 €
Très bonne affaire
2 626 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Caen la Grâce de Dieu
3 professionnels référencés à Caen la Grâce de Dieu. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Caen la Grâce de Dieu
Notre plateforme recense actuellement 2 561 annonces immobilières actives à Caen la Grâce de Dieu, dans le département Calvados en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Caen la Grâce de Dieu s’établit aujourd’hui à 3 978 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 266 €/m² et 6 088 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Caen la Grâce de Dieu ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Caen la Grâce de Dieu, soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Caen la Grâce de Dieu, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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