E
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) (données DVF)
3 845 €/m²
Prix moyen
3 577 €/m²
Appartements
4 390 €/m²
Maisons
2 788
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -9,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 252 €/m²
|
202 |
| 2022 |
3 877 €/m²
|
714 |
| 2023 |
3 862 €/m²
|
640 |
| 2024 |
3 651 €/m²
|
585 |
| 2025 |
3 837 €/m²
|
647 |
Prix issus des 2 788 ventes notariées à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) sur 5 ans, source DVF.
3 617 €
Prix moyen
565
Annonces actives
1 743 €
Bas du marché / m²
4 974 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 642 €/m²
Affiché (annonces)
3 162 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 779
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 858 € par an en moyenne à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300), millésime 2025. Soit +25 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,5 €/m²
de 11,5 à 18,1 €
Appartement T1-T2
17,1 €/m²
de 13,8 à 21,2 €
Appartement T3 et plus
15,0 €/m²
de 11,7 à 19,1 €
Maison
14,6 €/m²
de 11,2 à 19,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 720 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (44 194 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE JEAN BERNARD · public IPS 106,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 80,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOSEPH D ARBAUD · public IPS 94,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA PRESENTATION · privé IPS 118,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE VIALA LACOSTE · privé IPS 139,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (14)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BASTIDE HAUTE · public IPS 74,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CANOURGUES · public IPS 81,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CAPUCINS · public IPS 103,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DU BOULEVARD DAVID · public IPS 102,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES MICHELET · public IPS 116,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA CRAU BEL AIR · public IPS 114,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES BRESSONS · public IPS 90,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LURIAN 1 · public IPS 100,2IPS proche des autres établissements du secteur
et 6 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Salon-de-Provence. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 279 | 1 744 €/m² |
| Maison | 189 | 3 350 €/m² |
| Local commercial | 39 | 748 €/m² |
| Parking | 28 | 384 €/m² |
| Terrain | 23 | 247 €/m² |
| Immeuble | 3 | 3 240 €/m² |
Distribution DPE
A
13%
B
14%
C
37%
D
28%
E
7%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
146 annonces
Prix moyen / m²
3 318 €/m²
Prix moyen
233 896 €
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Location
133 annonces
Loyer moyen
812 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
163 annonces
Prix moyen / m²
3 882 €/m²
Prix moyen
501 584 €
Surface moy.
135 m²
Pièces moy.
5
Location
26 annonces
Loyer moyen
1 294 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 207 annonces actives.
1 300 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
84 m²
Surface moyenne
207
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
E
DPE
Vue
D
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 80 m²
Salon de Provence
· 13300
80 m²
3 p.
2 ch.
190 000 €
Très bonne affaire
2 375 €/m²
C
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 90 m²
Salon de Provence
· 13300
90 m²
4 p.
3 ch.
254 400 €
Bonne affaire
2 827 €/m²
C
DPE
Vue
Maison 8 pièces 250 m²
Salon de Provence
· 13300
250 m²
8 p.
6 ch.
539 500 €
Très bonne affaire
2 158 €/m²
Villes proches - Bouches-du-Rhône
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À propos du marché immobilier à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300)
Notre plateforme recense actuellement 565 annonces immobilières actives à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) s’établit aujourd’hui à 3 617 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 743 €/m² et 4 974 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) est de 3 617 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 845 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) ?
Au 3 octobre 2026, 565 annonces immobilières sont actives à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) a baissé de 9,8 % entre 2021 et 2025 : 4 252 €/m² en 2021, 3 837 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 577 €/m² et une maison 4 390 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bel Air-Jasse des Bernadesla Crau-les Barettes, Salon-de-Provence (13300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,5 €/m² par mois pour un appartement et 14,6 €/m² pour une maison. Soit environ 720 € par mois pour un appartement de 50 m².
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