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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bazoches les Hautes (28140) (données DVF)
1 597 €/m²
Prix moyen
1 658 €/m²
Appartements
1 595 €/m²
Maisons
360
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bazoches les Hautes (28140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 760 €/m²
|
28 |
| 2022 |
1 728 €/m²
|
101 |
| 2023 |
1 658 €/m²
|
71 |
| 2024 |
1 611 €/m²
|
68 |
| 2025 |
1 343 €/m²
|
92 |
Prix issus des 360 ventes notariées à Bazoches les Hautes (28140) sur 5 ans, source DVF.
1 363 €
Prix moyen
48
Annonces actives
449 €
Bas du marché / m²
2 137 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bazoches les Hautes (28140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 312 € par an en moyenne à Bazoches les Hautes (28140), millésime 2025. Soit +46 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bazoches les Hautes (28140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
14,3 €/m²
de 11,7 à 17,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,6 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 007 habitants).
Propriétaires de leur logement
68 %
des résidences principales
- Locataires : 30 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 710 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 102,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bazoches les Hautes (28140)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1999 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Orgères-en-Beauce. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 39 | 1 203 €/m² |
| Appartement | 1 | 840 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
3%
C
6%
D
39%
E
19%
F
13%
G
13%
Marché des appartements
Appartements à Bazoches les Hautes (28140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
840 €/m²
Prix moyen
105 000 €
Surface moy.
125 m²
Pièces moy.
4
Marché des maisons
Maisons à Bazoches les Hautes (28140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
34 annonces
Prix moyen / m²
1 378 €/m²
Prix moyen
162 108 €
Surface moy.
149 m²
Pièces moy.
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
623 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Bazoches les Hautes (28140)
Notre plateforme recense actuellement 48 annonces immobilières actives à Bazoches les Hautes (28140), dans le département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bazoches les Hautes (28140) s’établit aujourd’hui à 1 363 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 449 €/m² et 2 137 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bazoches les Hautes (28140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Bazoches les Hautes (28140), soit environ 26 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bazoches les Hautes (28140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bazoches les Hautes (28140)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bazoches les Hautes (28140) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bazoches les Hautes (28140) est de 1 363 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 597 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bazoches les Hautes (28140) ?
Au 2 octobre 2026, 48 annonces immobilières sont actives à Bazoches les Hautes (28140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bazoches les Hautes (28140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bazoches les Hautes (28140) a baissé de 23,7 % entre 2021 et 2025 : 1 760 €/m² en 2021, 1 343 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bazoches les Hautes (28140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 658 €/m² et une maison 1 595 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Bazoches les Hautes (28140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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