Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Babœuf (60400) (données DVF)
2 088 €/m²
Prix moyen
3 380 €/m²
Appartements
1 721 €/m²
Maisons
1 260
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Babœuf (60400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -17,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 982 €/m²
|
100 |
| 2022 |
2 352 €/m²
|
308 |
| 2023 |
2 281 €/m²
|
281 |
| 2024 |
2 099 €/m²
|
269 |
| 2025 |
1 627 €/m²
|
302 |
Prix issus des 1 260 ventes notariées à Babœuf (60400) sur 5 ans, source DVF.
1 574 €
Prix moyen
228
Annonces actives
859 €
Bas du marché / m²
2 276 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Babœuf (60400), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 636 €/m²
Affiché (annonces)
1 380 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 251
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Babœuf (60400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 420 € par an en moyenne à Babœuf (60400), millésime 2025. Soit +238 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Babœuf (60400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,2 €
Appartement T1-T2
13,1 €/m²
de 10,8 à 15,9 €
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Maison
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 971 habitants).
Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
- Locataires : 59 %
- France entière : 64 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 080 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 34 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (3)
-
COLLEGE LOUIS PASTEUR · public IPS 89,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL ELUARD · public IPS 85,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 112,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALAIN FOURNIER · public IPS 78,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES PERRAULT · public IPS 76,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES GOELANDS · public IPS 105,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL PROVOST · public IPS 81,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 115,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE WEISSENBURGER · public IPS 90,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
GROUPE SCOLAIRE ELEMENTAIRE SAINT EXUPERY · public IPS 75,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Babœuf (60400)
Recensés ici
Inondation
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 1997
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1986 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Noyon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 127 | 1 382 €/m² |
| Appartement | 68 | 554 €/m² |
| Local commercial | 3 | 700 €/m² |
| Parking | 3 | 8 000 €/m² |
Distribution DPE
A
1%
B
2%
C
26%
D
34%
E
22%
F
13%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Babœuf (60400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
1 375 €/m²
Prix moyen
88 930 €
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
4
Location
41 annonces
Loyer moyen
568 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Babœuf (60400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
108 annonces
Prix moyen / m²
1 624 €/m²
Prix moyen
223 135 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
6
Location
19 annonces
Loyer moyen
789 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
89 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Babœuf (60400)
1 professionnels référencés à Babœuf (60400). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Babœuf (60400)
Notre plateforme recense actuellement 228 annonces immobilières actives à Babœuf (60400), dans le département Oise en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Babœuf (60400) s’établit aujourd’hui à 1 574 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 859 €/m² et 2 276 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Babœuf (60400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Babœuf (60400), soit environ 15 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Babœuf (60400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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