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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Aux Marais (données DVF)
2 841 €/m²
Prix moyen
3 064 €/m²
Appartements
2 561 €/m²
Maisons
3 097
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Aux Marais
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +18,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 247 €/m²
|
207 |
| 2022 |
2 947 €/m²
|
833 |
| 2023 |
3 040 €/m²
|
719 |
| 2024 |
2 852 €/m²
|
658 |
| 2025 |
2 665 €/m²
|
680 |
Prix issus des 3 097 ventes notariées à Aux Marais sur 5 ans, source DVF.
2 130 €
Prix moyen
732
Annonces actives
1 127 €
Bas du marché / m²
3 117 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+4 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Aux Marais, les vendeurs affichent 4 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 074 €/m²
Affiché (annonces)
1 988 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 084
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Aux Marais, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 160 € par an en moyenne à Aux Marais, millésime 2025. Soit +213 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Aux Marais, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement T1-T2
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,8 €
Appartement T3 et plus
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Maison
12,2 €/m²
de 9,3 à 16,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 640 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (55 550 habitants).
Propriétaires de leur logement
36 %
des résidences principales
- Locataires : 61 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 27,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (7)
-
COLLEGE CHARLES FAUQUEUX · public IPS 76,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGE SAND · public IPS 99,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI BAUMONT · public IPS 75,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN BAPTISTE PELLERIN · public IPS 106,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULES MICHELET · public IPS 94,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 123,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT ESPRIT · privé IPS 126,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (25)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 67,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALPHONSE DAUDET · public IPS 71,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANTOINE DE ST EXUPERY · public IPS 99,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BOIS BRULET · public IPS 106,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CLAUDE DEBUSSY · public IPS 91,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION ALBERT ET MARINE LAUNAY · public IPS 82,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION BOSSUET FERRY · public IPS 103,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION EMILE FOËX · public IPS 89,3IPS proche des autres établissements du secteur
et 17 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Aux Marais
Recensés ici
Inondation
Risque industriel
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1993 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Beauvais. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 420 | 1 017 €/m² |
| Maison | 212 | 1 886 €/m² |
| Parking | 44 | 108 €/m² |
| Local commercial | 29 | 761 €/m² |
| Terrain | 18 | 372 €/m² |
| Immeuble | 2 | 2 265 €/m² |
Distribution DPE
A
1%
B
4%
C
20%
D
43%
E
23%
F
8%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Aux Marais
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
206 annonces
Prix moyen / m²
2 057 €/m²
Prix moyen
137 154 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
214 annonces
Loyer moyen
680 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Aux Marais
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
181 annonces
Prix moyen / m²
2 207 €/m²
Prix moyen
282 466 €
Surface moy.
141 m²
Pièces moy.
6
Location
31 annonces
Loyer moyen
811 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Aux Marais
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 291 annonces actives.
679 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
52 m²
Surface moyenne
291
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Aux Marais
8 professionnels référencés à Aux Marais. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Aux Marais
Notre plateforme recense actuellement 732 annonces immobilières actives à Aux Marais, dans le département Oise en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Aux Marais s’établit aujourd’hui à 2 130 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 127 €/m² et 3 117 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Aux Marais ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Aux Marais, soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Aux Marais, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Aux Marais
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Aux Marais ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Aux Marais est de 2 130 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 841 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Aux Marais ?
Au 4 octobre 2026, 732 annonces immobilières sont actives à Aux Marais, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Aux Marais ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Aux Marais a augmenté de 18,6 % entre 2021 et 2025 : 2 247 €/m² en 2021, 2 665 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Aux Marais ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 064 €/m² et une maison 2 561 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Aux Marais ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison. Soit environ 640 € par mois pour un appartement de 50 m².
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