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Marché immobilier · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier à Argeles Plage (66700)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 813 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 689
- Fourchette habituelle
- 2 218 à 5 273 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 962 €/m² 2 164 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +1,7 % prix signés, 2021 à 2025
689 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Argeles Plage (66700), au prix moyen de 3 813 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 49 m² pour 190 795 €, une maison à vendre y fait en moyenne 120 m² pour 391 567 €. Côté location, 90 biens sont proposés, à 696 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 962 €/m² (2 164 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Argeles Plage (66700) (données DVF)
3 962 €/m²
Prix moyen
4 103 €/m²
Appartements
3 701 €/m²
Maisons
2 164
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Argeles Plage (66700)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 863 €/m²
|
162 |
| 2022 |
3 793 €/m²
|
638 |
| 2023 |
4 077 €/m²
|
465 |
| 2024 |
4 169 €/m²
|
422 |
| 2025 |
3 929 €/m²
|
477 |
Prix issus des 2 164 ventes notariées à Argeles Plage (66700) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Argeles Plage (66700), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 831 €/m²
Affiché (annonces)
3 515 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 159
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Argeles Plage (66700), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 152 € par an en moyenne à Argeles Plage (66700), millésime 2025. Soit +22 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Argeles Plage (66700), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €
Appartement T1-T2
14,9 €/m²
de 12,3 à 18,2 €
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Maison
11,5 €/m²
de 8,6 à 15,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 650 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 616 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 070 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE DES ALBERES · public IPS 97,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CURIE PASTEUR · public IPS 97,2
-
ECOLE ELEMENTAIRE MOLIERE · public IPS 98,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Argeles Plage (66700)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues8 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1992
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Poids de la neige
Secousse sismique
Autres périls
23 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Argelès-sur-Mer. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 449 | 3 364 €/m² |
| Maison | 164 | 3 284 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (20), Immeuble (17), Terrain (15), Parking (15). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
14%
B
14%
C
42%
D
22%
E
6%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Argeles Plage (66700)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
380 annonces
Prix moyen / m²
3 972 €/m²
Prix moyen
190 795 €
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
3
Location
69 annonces
Loyer moyen
627 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
38 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Argeles Plage (66700)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
157 annonces
Prix moyen / m²
3 430 €/m²
Prix moyen
391 567 €
Surface moy.
120 m²
Pièces moy.
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
1 141 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
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Appartement 1 pièce 29 m²
Argelès-sur-Mer
· 66700
29,1 m²
1 p.
92 000 €
Très bonne affaire
3 162 €/m²
Nouveau
Vue
Maison 4 pièces 93 m²
Argelès-sur-Mer
· 66700
92,6 m²
4 p.
3 ch.
249 000 €
Très bonne affaire
2 689 €/m²
Nouveau
Vue
Appartement 3 pièces 43 m²
Argelès-sur-Mer
· 66700
42,7 m²
3 p.
2 ch.
149 000 €
Bonne affaire
3 489 €/m²
Nouveau
Vue
Appartement 3 pièces 39 m²
Argelès-sur-Mer
· 66700
39,3 m²
3 p.
1 ch.
139 000 €
Bonne affaire
3 537 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Argeles Plage (66700)
2 professionnels référencés à Argeles Plage (66700). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Argeles Plage (66700)
Notre plateforme recense actuellement 689 annonces immobilières actives à Argeles Plage (66700), dans le département Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Argeles Plage (66700) s’établit aujourd’hui à 3 813 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 218 €/m² et 5 273 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Argeles Plage (66700) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Argeles Plage (66700), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Argeles Plage (66700), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Argeles Plage (66700)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Argeles Plage (66700) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Argeles Plage (66700) est de 3 813 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 962 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Argeles Plage (66700) ?
Au 4 octobre 2026, 689 annonces immobilières sont actives à Argeles Plage (66700), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Argeles Plage (66700) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Argeles Plage (66700) a augmenté de 1,7 % entre 2021 et 2025 : 3 863 €/m² en 2021, 3 929 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Argeles Plage (66700) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 103 €/m² et une maison 3 701 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Argeles Plage (66700) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison. Soit environ 650 € par mois pour un appartement de 50 m².
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