SeLoger
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Allées Paul Riquet, Béziers (34500) (données DVF)
3 321 €/m²
Prix moyen / m²
3 629 €/m²
Appartements
2 469 €/m²
Maisons
7 015
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Allées Paul Riquet, Béziers (34500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 479 €/m²
|
621 |
| 2022 |
3 389 €/m²
|
1 887 |
| 2023 |
3 302 €/m²
|
1 488 |
| 2024 |
3 280 €/m²
|
1 411 |
| 2025 |
3 220 €/m²
|
1 608 |
Prix issus des 7 015 ventes notariées à Allées Paul Riquet, Béziers (34500) sur 5 ans, source DVF.
2 481 €
Prix moyen / m²
1 545
Annonces actives
1 200 €
Bas du marché / m²
3 934 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+35 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Allées Paul Riquet, Béziers (34500), les vendeurs affichent 35 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 474 €/m²
Affiché (annonces)
1 827 €/m²
Réel (ventes notariées)
6 943
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Allées Paul Riquet, Béziers (34500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 185 € par an en moyenne à Allées Paul Riquet, Béziers (34500), millésime 2025. Soit +112 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Allées Paul Riquet, Béziers (34500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 019 | 1 142 €/m² |
| Maison | 366 | 2 406 €/m² |
| Parking | 59 | 281 €/m² |
| Local commercial | 34 | 575 €/m² |
| Immeuble | 28 | 1 177 €/m² |
| Terrain | 12 | 2 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
11%
C
40%
D
27%
E
7%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Allées Paul Riquet, Béziers (34500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
488 annonces
Prix moyen / m²
2 370 €/m²
Prix moyen
165 738 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Location
531 annonces
Loyer moyen
597 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Allées Paul Riquet, Béziers (34500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
334 annonces
Prix moyen / m²
2 635 €/m²
Prix moyen
406 317 €
Surface moy.
198 m²
Pièces moy.
5
Location
32 annonces
Loyer moyen
931 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
86 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Allées Paul Riquet, Béziers (34500)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 630 annonces actives.
598 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
56 m²
Surface moyenne
630
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
SeLoger
Vue
Gestimmo
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 58 m²
Béziers
· 34500
· aujourd’hui
58 m²
3 p.
2 ch.
139 000 €
2 397 €/m²
SeLoger
D
DPE
Vue
Appartement
Appartement 1 pièce 18 m²
Béziers
· 34500
· il y a 14 j
18 m²
1 p.
- ch.
630 €/mois
35 €/m²
Villes proches - Hérault
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Allées Paul Riquet, Béziers (34500)
2 professionnels référencés à Allées Paul Riquet, Béziers (34500). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Allées Paul Riquet, Béziers (34500)
Notre plateforme recense actuellement 1 545 annonces immobilières actives à Allées Paul Riquet, Béziers (34500), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Allées Paul Riquet, Béziers (34500) s’établit aujourd’hui à 2 481 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 200 €/m² et 3 934 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Allées Paul Riquet, Béziers (34500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Allées Paul Riquet, Béziers (34500), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Allées Paul Riquet, Béziers (34500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Allées Paul Riquet, Béziers (34500)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte