Capacité d’emprunt
Combien puis-je emprunter ? Capacité d’emprunt immobilier
Vous savez combien vous pouvez payer chaque mois ? On calcule le prix du bien que vous pouvez viser, en tenant compte de l’assurance et des frais de notaire.
Capacité d’emprunt
Indiquez votre budget mensuel disponible et découvrez le prix maximum que vous pouvez financer. Vous pouvez aussi partir de vos revenus : on applique automatiquement la règle bancaire des 35 % d’endettement maximum (taux d’effort recommandé par les banques françaises).
Calculer mon budget à partir de mes revenus
€/mois
€/mois
→ Mensualité max recommandée (35 % d’endettement) : -
€ / mois
Auto-rempli depuis vos revenus, modifiable.
€
% / an
% / an
5 ans1015202530 ans
Zone : -
Les revenus utilisés pour le PTZ sont ceux saisis ci-dessus (× 12 pour passer en annuel).
Prix maximum finançable
-
dont, emprunt ·, apport
Montant empruntable
-
Frais de notaire
-
Coût total crédit
-
Taux d’endettement
-
La mensualité dépasse le seuil de 35 % du revenu habituellement accepté par les banques.
Avec votre PTZ
tranche T-
Quote-part PTZ : - à 0 %
Vous pouvez désormais acheter jusqu’à -
Les banques limitent généralement le taux d’endettement à 35 % des revenus nets. Pour connaître le revenu nécessaire, divisez votre mensualité par 0,35.
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Questions fréquentes
Les banques françaises limitent en général le taux d’endettement à 35 % des revenus nets (recommandation du HCSF). Au-dessus, le dossier est refusé, sauf cas dérogatoires (haut revenu, primo-accédant, durée courte).
On part de la mensualité que vous pouvez assumer (35 % des revenus max), puis on inverse la formule du prêt pour trouver le capital empruntable selon taux et durée. On retire ensuite les frais de notaire pour obtenir le prix du bien finançable.