Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Valenciennes Ia (59300) (données DVF)
3 966 €/m²
Prix moyen
5 244 €/m²
Appartements
2 045 €/m²
Maisons
3 593
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Valenciennes Ia (59300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 396 €/m²
|
267 |
| 2022 |
4 511 €/m²
|
1 006 |
| 2023 |
3 712 €/m²
|
825 |
| 2024 |
3 893 €/m²
|
660 |
| 2025 |
3 756 €/m²
|
835 |
Prix issus des 3 593 ventes notariées à Valenciennes Ia (59300) sur 5 ans, source DVF.
2 047 €
Prix moyen
1 242
Annonces actives
1 167 €
Bas du marché / m²
3 226 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Valenciennes Ia (59300), les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 111 €/m²
Affiché (annonces)
1 910 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 522
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Valenciennes Ia (59300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 849 € par an en moyenne à Valenciennes Ia (59300), millésime 2025. Soit +106 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Valenciennes Ia (59300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement T1-T2
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,3 €
Appartement T3 et plus
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Maison
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (43 468 habitants).
Propriétaires de leur logement
33 %
des résidences principales
- Locataires : 65 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 180 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 27,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE CHARLES EISEN · public IPS 114,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN BAPTISTE CARPEAUX · public IPS 101,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOSEPHINE BAKER · public IPS 71,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE · privé IPS 123,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 112,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE WATTEAU · public IPS 115,7IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (16)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DU CARIOT · public IPS 108,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE EMILE ZOLA · public IPS 65,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GEORGES HUISMAN NIVEAU 2 · public IPS 115,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 72,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEHAN FROISSART · public IPS 119,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PLAINE DE MONS · public IPS 111,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SIMEON CUVEILLIER · public IPS 70,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 80,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 8 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Valenciennes Ia (59300)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Effondrement et/ou affaisement1 épisode reconnu, dernier en 1994
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1994
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Effondrement et/ou affaisement
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1994 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Valenciennes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 770 | 862 €/m² |
| Maison | 331 | 1 624 €/m² |
| Immeuble | 45 | 1 937 €/m² |
| Parking | 31 | 677 €/m² |
| Local commercial | 26 | 1 160 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
1%
C
31%
D
39%
E
19%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Valenciennes Ia (59300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
285 annonces
Prix moyen / m²
2 301 €/m²
Prix moyen
151 116 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Location
485 annonces
Loyer moyen
605 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Valenciennes Ia (59300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
295 annonces
Prix moyen / m²
1 821 €/m²
Prix moyen
270 728 €
Surface moy.
150 m²
Pièces moy.
6
Location
36 annonces
Loyer moyen
934 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
91 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Valenciennes Ia (59300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 550 annonces actives.
619 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
51 m²
Surface moyenne
550
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Vue
Maison 7 pièces 237 m²
Valenciennes
· 59300
237 m²
7 p.
6 ch.
250 000 €
Très bonne affaire
1 055 €/m²
Vue
Maison 4 pièces 160 m²
Valenciennes
· 59300
160 m²
4 p.
3 ch.
165 000 €
Très bonne affaire
1 031 €/m²
Villes proches - Nord
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Valenciennes Ia (59300)
Notre plateforme recense actuellement 1 242 annonces immobilières actives à Valenciennes Ia (59300), dans le département Nord en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Valenciennes Ia (59300) s’établit aujourd’hui à 2 047 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 167 €/m² et 3 226 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Valenciennes Ia (59300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Valenciennes Ia (59300), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Valenciennes Ia (59300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Valenciennes Ia (59300)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Valenciennes Ia (59300) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Valenciennes Ia (59300) est de 2 047 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 966 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Valenciennes Ia (59300) ?
Au 4 octobre 2026, 1 242 annonces immobilières sont actives à Valenciennes Ia (59300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Valenciennes Ia (59300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Valenciennes Ia (59300) a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2025 : 3 396 €/m² en 2021, 3 756 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Valenciennes Ia (59300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 244 €/m² et une maison 2 045 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Valenciennes Ia (59300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison. Soit environ 610 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Valenciennes Ia (59300)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
