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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Sin le Noble (59450) (données DVF)
1 778 €/m²
Prix moyen
2 702 €/m²
Appartements
1 555 €/m²
Maisons
783
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Sin le Noble (59450)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +16,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 396 €/m²
|
51 |
| 2022 |
2 205 €/m²
|
228 |
| 2023 |
1 775 €/m²
|
163 |
| 2024 |
1 436 €/m²
|
159 |
| 2025 |
1 630 €/m²
|
182 |
Prix issus des 783 ventes notariées à Sin le Noble (59450) sur 5 ans, source DVF.
1 742 €
Prix moyen
132
Annonces actives
725 €
Bas du marché / m²
3 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+43 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Sin le Noble (59450), les vendeurs affichent 43 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 888 €/m²
Affiché (annonces)
1 322 €/m²
Réel (ventes notariées)
780
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Sin le Noble (59450), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 549 € par an en moyenne à Sin le Noble (59450), millésime 2025. Soit +73 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Sin le Noble (59450), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Appartement T1-T2
13,8 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 076 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 760 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 26 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ANATOLE FRANCE · public IPS 76,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE MOLIERE · public IPS 76,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SUZANNE LANOY · public IPS 78,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN JAURES · public IPS 77,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA SUCRERIE · public IPS 69,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAUL LANGEVIN · public IPS 78,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT DE PAUL · privé IPS 108,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ROGER SALENGRO · public IPS 78,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
GROUPE SCOLAIRE PAULETTE DEBLOCK · public IPS 74,9IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Sin le Noble (59450)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
8 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1989 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sin-le-Noble. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 73 | 1 207 €/m² |
| Appartement | 38 | 1 949 €/m² |
| Local commercial | 10 | 591 €/m² |
| Immeuble | 6 | 1 306 €/m² |
Distribution DPE
A
13%
B
16%
C
16%
D
28%
E
18%
F
6%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Sin le Noble (59450)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
2 738 €/m²
Prix moyen
144 630 €
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Location
11 annonces
Loyer moyen
567 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Sin le Noble (59450)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
1 334 €/m²
Prix moyen
152 445 €
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
852 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
99 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à Sin le Noble (59450)
Notre plateforme recense actuellement 132 annonces immobilières actives à Sin le Noble (59450), dans le département Nord en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Sin le Noble (59450) s’établit aujourd’hui à 1 742 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 725 €/m² et 3 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Sin le Noble (59450) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Sin le Noble (59450), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Sin le Noble (59450), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sin le Noble (59450)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Sin le Noble (59450) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Sin le Noble (59450) est de 1 742 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 778 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Sin le Noble (59450) ?
Au 4 octobre 2026, 132 annonces immobilières sont actives à Sin le Noble (59450), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Sin le Noble (59450) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Sin le Noble (59450) a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2025 : 1 396 €/m² en 2021, 1 630 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Sin le Noble (59450) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 702 €/m² et une maison 1 555 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Sin le Noble (59450) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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