C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Neuville en Ferrain (59960) (données DVF)
2 732 €/m²
Prix moyen
3 148 €/m²
Appartements
2 686 €/m²
Maisons
506
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Neuville en Ferrain (59960)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 923 €/m²
|
30 |
| 2022 |
2 787 €/m²
|
163 |
| 2023 |
2 774 €/m²
|
95 |
| 2024 |
2 514 €/m²
|
87 |
| 2025 |
2 734 €/m²
|
131 |
Prix issus des 506 ventes notariées à Neuville en Ferrain (59960) sur 5 ans, source DVF.
2 757 €
Prix moyen
62
Annonces actives
1 830 €
Bas du marché / m²
3 564 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+8 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Neuville en Ferrain (59960), les vendeurs affichent 8 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 807 €/m²
Affiché (annonces)
2 598 €/m²
Réel (ventes notariées)
506
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Neuville en Ferrain (59960), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 058 € par an en moyenne à Neuville en Ferrain (59960), millésime 2025. Soit +130 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Neuville en Ferrain (59960), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,5 €/m²
de 11,4 à 16,0 €
Appartement T1-T2
15,4 €/m²
de 13,2 à 17,8 €
Appartement T3 et plus
12,4 €/m²
de 10,4 à 14,9 €
Maison
10,9 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 002 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 570 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JULES VERNE · public IPS 107,7
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 114,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE PRIMAIRE CAMILLE CLAUDEL · public IPS 106,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LACORDAIRE · privé IPS 118,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH SACRE COEUR · privé IPS 110,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
GROUPE SCOLAIRE AMBROISE PARE · public IPS 111,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
GROUPE SCOLAIRE EUROPEEN LAMARTINE · public IPS 110,1IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Neuville en Ferrain (59960)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2005
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1984 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Neuville-en-Ferrain. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 55 | 2 656 €/m² |
| Appartement | 6 | 2 308 €/m² |
Distribution DPE
B
2%
C
42%
D
37%
E
12%
F
4%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Neuville en Ferrain (59960)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
3 456 €/m²
Prix moyen
167 803 €
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Location
2 annonces
Loyer moyen
835 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Neuville en Ferrain (59960)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
54 annonces
Prix moyen / m²
2 705 €/m²
Prix moyen
292 522 €
Surface moy.
112 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 080 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
C
DPE
Vue
E
DPE
Vue
Maison 5 pièces 250 m²
Neuville-en-Ferrain
· 59960
250 m²
5 p.
475 000 €
Très bonne affaire
1 900 €/m²
Vue
Maison 5 pièces 105 m²
Neuville-en-Ferrain
· 59960
105 m²
5 p.
4 ch.
215 000 €
Très bonne affaire
2 048 €/m²
Villes proches - Nord
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Neuville en Ferrain (59960)
Notre plateforme recense actuellement 62 annonces immobilières actives à Neuville en Ferrain (59960), dans le département Nord en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Neuville en Ferrain (59960) s’établit aujourd’hui à 2 757 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 830 €/m² et 3 564 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Neuville en Ferrain (59960) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Neuville en Ferrain (59960), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Neuville en Ferrain (59960), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Neuville en Ferrain (59960)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Neuville en Ferrain (59960) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Neuville en Ferrain (59960) est de 2 757 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 732 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Neuville en Ferrain (59960) ?
Au 4 octobre 2026, 62 annonces immobilières sont actives à Neuville en Ferrain (59960), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Neuville en Ferrain (59960) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Neuville en Ferrain (59960) a baissé de 6,5 % entre 2021 et 2025 : 2 923 €/m² en 2021, 2 734 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Neuville en Ferrain (59960) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 148 €/m² et une maison 2 686 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Neuville en Ferrain (59960) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison. Soit environ 670 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Neuville en Ferrain (59960)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
