Vue
Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à St Yzans de Medoc (33340)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 878 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 326
- Fourchette habituelle
- 757 à 3 261 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 274 €/m² 1 012 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +2,6 % prix signés, 2021 à 2025
326 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Yzans de Medoc (33340), au prix moyen de 1 878 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 77 m² pour 109 375 €, une maison à vendre y fait en moyenne 167 m² pour 272 317 €. Côté location, 24 biens sont proposés, à 693 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 274 €/m² (1 012 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Yzans de Medoc (33340) (données DVF)
2 274 €/m²
Prix moyen
3 049 €/m²
Appartements
2 160 €/m²
Maisons
1 012
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Yzans de Medoc (33340)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 266 €/m²
|
70 |
| 2022 |
2 288 €/m²
|
291 |
| 2023 |
2 384 €/m²
|
234 |
| 2024 |
2 074 €/m²
|
201 |
| 2025 |
2 326 €/m²
|
216 |
Prix issus des 1 012 ventes notariées à St Yzans de Medoc (33340) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Yzans de Medoc (33340), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
603 € par an en moyenne à St Yzans de Medoc (33340), millésime 2025. Soit -24 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Yzans de Medoc (33340), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (349 habitants).
Propriétaires de leur logement
85 %
des résidences principales
- Locataires : 11 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Yzans de Medoc (33340)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2003
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Yzans-de-Médoc. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 225 | 1 793 €/m² |
| Appartement | 25 | 915 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (51), Immeuble (11), Local commercial (8), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
8%
C
36%
D
24%
E
15%
F
5%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à St Yzans de Medoc (33340)
Vente
13 annonces
Prix moyen / m²
1 745 €/m²
Prix moyen
109 375 €
Surface moyenne
77 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
12 annonces
Loyer moyen
624 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Yzans de Medoc (33340)
Vente
214 annonces
Prix moyen / m²
1 885 €/m²
Prix moyen
272 317 €
Surface moyenne
167 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
821 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
87 m²
Nombre moyen de pièces
3
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À propos du marché immobilier à St Yzans de Medoc (33340)
326 annonces sont en ligne à St Yzans de Medoc (33340) (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 878 €/m², la plupart des biens se situant entre 757 €/m² et 3 261 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Yzans de Medoc (33340), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Yzans de Medoc (33340)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Yzans de Medoc (33340) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Yzans de Medoc (33340) est de 1 878 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 274 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Yzans de Medoc (33340) ?
Au 12 octobre 2026, 326 annonces immobilières sont en ligne à St Yzans de Medoc (33340), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Yzans de Medoc (33340) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Yzans de Medoc (33340) a augmenté de 2,6 % entre 2021 et 2025 : 2 266 €/m² en 2021, 2 326 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Yzans de Medoc (33340) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 049 €/m² et une maison 2 160 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Yzans de Medoc (33340) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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