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DPE
Vue
Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à St Yzan de Soudiac (33920)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 802 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 213
- Fourchette habituelle
- 769 à 2 592 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 173 €/m² 561 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −2,7 % prix signés, 2021 à 2025
213 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Yzan de Soudiac (33920), au prix moyen de 1 802 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 279 m² pour 118 950 €, une maison à vendre y fait en moyenne 142 m² pour 238 493 €. Côté location, 15 biens sont proposés, à 611 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 173 €/m² (561 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Yzan de Soudiac (33920) (données DVF)
2 173 €/m²
Prix moyen
2 567 €/m²
Appartements
2 123 €/m²
Maisons
561
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Yzan de Soudiac (33920)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 945 €/m²
|
34 |
| 2022 |
2 609 €/m²
|
170 |
| 2023 |
1 866 €/m²
|
127 |
| 2024 |
2 113 €/m²
|
115 |
| 2025 |
1 892 €/m²
|
115 |
Prix issus des 561 ventes notariées à St Yzan de Soudiac (33920) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Yzan de Soudiac (33920), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
745 € par an en moyenne à St Yzan de Soudiac (33920), millésime 2025. Soit -7 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Yzan de Soudiac (33920), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement T1-T2
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 586 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE DU VAL DE SAYE · public IPS 93,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE JEANNE CASSE · public IPS 94,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Yzan de Soudiac (33920)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
15 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2017.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Yzan-de-Soudiac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 133 | 1 680 €/m² |
| Appartement | 7 | 1 072 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (62), Immeuble (5), Local commercial (3), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
37%
C
35%
D
18%
E
4%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Yzan de Soudiac (33920)
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
1 868 €/m²
Prix moyen
118 950 €
Surface moyenne
279 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
513 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Yzan de Soudiac (33920)
Vente
124 annonces
Prix moyen / m²
1 801 €/m²
Prix moyen
238 493 €
Surface moyenne
142 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
9 annonces
Loyer moyen
822 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
76 m²
Nombre moyen de pièces
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
C
DPE
Vue
F
DPE
Vue
Maison 15 pièces 300 m²
Civrac-de-Blaye· 33920
300 m²
15 p.
8 ch.
325 500 €
Très bonne affaire
1 085 €/m²
Vue
Terrain à bâtir de 600 m² à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE (33)
Saint-Christoly-de-Blaye· 33920
42 000 €
0 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Yzan de Soudiac (33920)
213 annonces sont en ligne à St Yzan de Soudiac (33920) (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 802 €/m², la plupart des biens se situant entre 769 €/m² et 2 592 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Yzan de Soudiac (33920), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Yzan de Soudiac (33920)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Yzan de Soudiac (33920) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Yzan de Soudiac (33920) est de 1 802 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 173 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Yzan de Soudiac (33920) ?
Au 12 octobre 2026, 213 annonces immobilières sont en ligne à St Yzan de Soudiac (33920), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Yzan de Soudiac (33920) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Yzan de Soudiac (33920) a baissé de 2,7 % entre 2021 et 2025 : 1 945 €/m² en 2021, 1 892 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Yzan de Soudiac (33920) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 567 €/m² et une maison 2 123 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Yzan de Soudiac (33920) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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