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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Vincent sur Graon (85540) (données DVF)
2 300 €/m²
Prix moyen
4 879 €/m²
Appartements
2 202 €/m²
Maisons
705
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Vincent sur Graon (85540)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +30,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 889 €/m²
|
64 |
| 2022 |
2 410 €/m²
|
190 |
| 2023 |
2 165 €/m²
|
138 |
| 2024 |
2 286 €/m²
|
151 |
| 2025 |
2 462 €/m²
|
162 |
Prix issus des 705 ventes notariées à St Vincent sur Graon (85540) sur 5 ans, source DVF.
2 285 €
Prix moyen
234
Annonces actives
1 382 €
Bas du marché / m²
3 280 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Vincent sur Graon (85540), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 287 €/m²
Affiché (annonces)
1 833 €/m²
Réel (ventes notariées)
702
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Vincent sur Graon (85540), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
977 € par an en moyenne à St Vincent sur Graon (85540), millésime 2025. Soit +43 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Vincent sur Graon (85540), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,6 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,0 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (2)
-
COLLEGE CORENTIN RIOU · public IPS 98,8
-
COLLEGE PRIVE SAINT JACQUES · privé IPS 111,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MAURICE · privé IPS 108,7
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GASTON RAMON · public IPS 99,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Vincent sur Graon (85540)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1989
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Sécheresse
6 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1989 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Moutiers-les-Mauxfaits. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 205 | 2 185 €/m² |
| Parking | 4 | 4 €/m² |
| Appartement | 3 | 9 €/m² |
| Local commercial | 1 | 500 €/m² |
Distribution DPE
A
27%
B
5%
C
30%
D
29%
E
5%
F
3%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à St Vincent sur Graon (85540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
3 annonces
Loyer moyen
478 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Vincent sur Graon (85540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
196 annonces
Prix moyen / m²
2 285 €/m²
Prix moyen
283 268 €
Surface moy.
122 m²
Pièces moy.
5
Location
9 annonces
Loyer moyen
717 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à St Vincent sur Graon (85540)
Notre plateforme recense actuellement 234 annonces immobilières actives à St Vincent sur Graon (85540), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Vincent sur Graon (85540) s’établit aujourd’hui à 2 285 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 382 €/m² et 3 280 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Vincent sur Graon (85540) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Vincent sur Graon (85540), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Vincent sur Graon (85540), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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