Vue
Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier à St Philbert de Bouaine (85660)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 209 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 42
- Fourchette habituelle
- 833 à 2 753 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 363 €/m² 163 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −16,4 % prix signés, 2021 à 2025
42 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Philbert de Bouaine (85660), au prix moyen de 2 209 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 110 m² pour 231 510 €. Côté location, 3 biens sont proposés, à 768 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 363 €/m² (163 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Philbert de Bouaine (85660) (données DVF)
2 363 €/m²
Prix moyen
2 416 €/m²
Appartements
2 358 €/m²
Maisons
163
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Philbert de Bouaine (85660)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -16,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 511 €/m²
|
8 |
| 2022 |
2 354 €/m²
|
41 |
| 2023 |
2 570 €/m²
|
48 |
| 2024 |
2 289 €/m²
|
33 |
| 2025 |
2 098 €/m²
|
33 |
Prix issus des 163 ventes notariées à St Philbert de Bouaine (85660) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Philbert de Bouaine (85660), les vendeurs affichent 2 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 206 €/m²
Affiché (annonces)
2 172 €/m²
Réel (ventes notariées)
163
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Philbert de Bouaine (85660), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
639 € par an en moyenne à St Philbert de Bouaine (85660), millésime 2025. Soit -6 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Philbert de Bouaine (85660), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,4 €/m²
de 9,1 à 12,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 653 habitants).
Propriétaires de leur logement
80 %
des résidences principales
- Locataires : 20 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 240 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN BAPTISTE · privé IPS 100,6
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES GOLLY · public IPS 96,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Philbert de Bouaine (85660)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Grêle
Autres périls
14 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Philbert-de-Bouaine. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 2 202 €/m² |
| Appartement | 3 | 1 560 €/m² |
Aussi en vente : Parking (3), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
B
6%
C
80%
D
14%
Marché des appartements
Appartements à St Philbert de Bouaine (85660)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
2 333 €/m²
Prix moyen
126 000 €
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Location
1 annonces
Loyer moyen
695 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Philbert de Bouaine (85660)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
35 annonces
Prix moyen / m²
2 202 €/m²
Prix moyen
231 510 €
Surface moy.
110 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à St Philbert de Bouaine (85660)
Notre plateforme recense actuellement 42 annonces immobilières actives à St Philbert de Bouaine (85660), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Philbert de Bouaine (85660) s’établit aujourd’hui à 2 209 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 833 €/m² et 2 753 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Philbert de Bouaine (85660) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Philbert de Bouaine (85660), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Philbert de Bouaine (85660), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Philbert de Bouaine (85660)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Philbert de Bouaine (85660) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Philbert de Bouaine (85660) est de 2 209 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 363 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Philbert de Bouaine (85660) ?
Au 5 octobre 2026, 42 annonces immobilières sont actives à St Philbert de Bouaine (85660), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Philbert de Bouaine (85660) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Philbert de Bouaine (85660) a baissé de 16,4 % entre 2021 et 2025 : 2 511 €/m² en 2021, 2 098 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Philbert de Bouaine (85660) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 416 €/m² et une maison 2 358 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à St Philbert de Bouaine (85660) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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