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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Paul en Pareds (85500) (données DVF)
3 017 €/m²
Prix moyen
6 143 €/m²
Appartements
2 480 €/m²
Maisons
1 036
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Paul en Pareds (85500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 650 €/m²
|
73 |
| 2022 |
3 071 €/m²
|
252 |
| 2023 |
2 885 €/m²
|
250 |
| 2024 |
3 398 €/m²
|
211 |
| 2025 |
2 882 €/m²
|
250 |
Prix issus des 1 036 ventes notariées à St Paul en Pareds (85500) sur 5 ans, source DVF.
2 902 €
Prix moyen
310
Annonces actives
1 452 €
Bas du marché / m²
4 286 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+32 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Paul en Pareds (85500), les vendeurs affichent 32 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 754 €/m²
Affiché (annonces)
2 094 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 032
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Paul en Pareds (85500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 837 € par an en moyenne à St Paul en Pareds (85500), millésime 2025. Soit +169 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Paul en Pareds (85500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement T1-T2
14,3 €/m²
de 11,4 à 18,0 €
Appartement T3 et plus
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,3 €
Maison
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 521 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 32 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 010 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JEAN ROSTAND · public IPS 91,1
-
COLLEGE PRIVE JEAN YOLE · privé IPS 108,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT · public IPS 101,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DU PETIT BOURG · privé IPS 118,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH LE BRANDON · privé IPS 111,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT SAUVEUR ARDELAY · privé IPS 106,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA METAIRIE · public IPS 93,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Paul en Pareds (85500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Grêle
Autres périls
16 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Herbiers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 141 | 2 779 €/m² |
| Maison | 129 | 1 800 €/m² |
| Local commercial | 18 | 1 073 €/m² |
| Terrain | 10 | 8 €/m² |
| Immeuble | 7 | 2 298 €/m² |
| Parking | 2 | 17 €/m² |
Distribution DPE
A
21%
B
8%
C
33%
D
25%
E
7%
F
3%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à St Paul en Pareds (85500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
108 annonces
Prix moyen / m²
3 623 €/m²
Prix moyen
218 620 €
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Location
33 annonces
Loyer moyen
613 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Paul en Pareds (85500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
107 annonces
Prix moyen / m²
2 167 €/m²
Prix moyen
265 837 €
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
6
Location
22 annonces
Loyer moyen
712 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à St Paul en Pareds (85500)
Notre plateforme recense actuellement 310 annonces immobilières actives à St Paul en Pareds (85500), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Paul en Pareds (85500) s’établit aujourd’hui à 2 902 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 452 €/m² et 4 286 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Paul en Pareds (85500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Paul en Pareds (85500), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Paul en Pareds (85500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Paul en Pareds (85500)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Paul en Pareds (85500) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Paul en Pareds (85500) est de 2 902 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 017 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Paul en Pareds (85500) ?
Au 2 octobre 2026, 310 annonces immobilières sont actives à St Paul en Pareds (85500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Paul en Pareds (85500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Paul en Pareds (85500) a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2025 : 2 650 €/m² en 2021, 2 882 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Paul en Pareds (85500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 143 €/m² et une maison 2 480 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Paul en Pareds (85500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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