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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean de Monts (85160) (données DVF)
3 646 €/m²
Prix moyen / m²
3 786 €/m²
Appartements
3 519 €/m²
Maisons
2 027
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean de Monts (85160)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 612 €/m²
|
205 |
| 2022 |
3 539 €/m²
|
577 |
| 2023 |
3 912 €/m²
|
416 |
| 2024 |
3 483 €/m²
|
369 |
| 2025 |
3 673 €/m²
|
460 |
Prix issus des 2 027 ventes notariées à St Jean de Monts (85160) sur 5 ans, source DVF.
3 620 €
Prix moyen / m²
699
Annonces actives
2 097 €
Bas du marché / m²
5 041 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean de Monts (85160), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 608 €/m²
Affiché (annonces)
3 270 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 040
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean de Monts (85160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
998 € par an en moyenne à St Jean de Monts (85160), millésime 2025. Soit +46 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean de Monts (85160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 355 | 3 428 €/m² |
| Maison | 292 | 3 007 €/m² |
| Terrain | 23 | 203 €/m² |
| Parking | 10 | 1 019 €/m² |
| Local commercial | 7 | 1 625 €/m² |
Distribution DPE
A
21%
B
8%
C
26%
D
25%
E
13%
F
4%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à St Jean de Monts (85160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
308 annonces
Prix moyen / m²
3 948 €/m²
Prix moyen
207 328 €
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Location
47 annonces
Loyer moyen
585 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
37 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Jean de Monts (85160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
273 annonces
Prix moyen / m²
3 215 €/m²
Prix moyen
343 299 €
Surface moy.
107 m²
Pièces moy.
5
Location
19 annonces
Loyer moyen
899 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
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Terrain
Terrain à bâtir de 633 m² à SAINT-JEAN-DE-MONTS (85)
Saint-Jean-de-Monts
· 85160
· aujourd’hui
- m²
- p.
- ch.
129 360 €
0 €/m²
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Appartement
Appartement 4 pièces 76 m²
Saint-Jean-de-Monts
· 85160
· aujourd’hui
76 m²
4 p.
3 ch.
269 000 €
3 539 €/m²
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Maison
Maison 4 pièces 69 m²
Saint-Jean-de-Monts
· 85160
· aujourd’hui
69 m²
4 p.
2 ch.
860 €/mois
12 €/m²
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Appartement
Appartement 2 pièces 39 m²
Saint-Jean-de-Monts
· 85160
· aujourd’hui
39 m²
2 p.
- ch.
153 766 €
3 943 €/m²
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Agents immobiliers de St Jean de Monts (85160)
3 professionnels référencés à St Jean de Monts (85160). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Jean de Monts (85160)
Notre plateforme recense actuellement 699 annonces immobilières actives à St Jean de Monts (85160), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean de Monts (85160) s’établit aujourd’hui à 3 620 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 097 €/m² et 5 041 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean de Monts (85160) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean de Monts (85160), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean de Monts (85160), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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