C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Martin des Fontaines (85570) (données DVF)
1 389 €/m²
Prix moyen
1 166 €/m²
Appartements
1 393 €/m²
Maisons
244
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Martin des Fontaines (85570)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 423 €/m²
|
19 |
| 2022 |
1 311 €/m²
|
70 |
| 2023 |
1 295 €/m²
|
50 |
| 2024 |
1 460 €/m²
|
55 |
| 2025 |
1 505 €/m²
|
50 |
Prix issus des 244 ventes notariées à St Martin des Fontaines (85570) sur 5 ans, source DVF.
1 520 €
Prix moyen
109
Annonces actives
518 €
Bas du marché / m²
2 808 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+33 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Martin des Fontaines (85570), les vendeurs affichent 33 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 542 €/m²
Affiché (annonces)
1 162 €/m²
Réel (ventes notariées)
244
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Martin des Fontaines (85570), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
737 € par an en moyenne à St Martin des Fontaines (85570), millésime 2025. Soit +8 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Martin des Fontaines (85570), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,8 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (914 habitants).
Propriétaires de leur logement
68 %
des résidences principales
- Locataires : 30 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 96,5
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES VERNE · public IPS 93,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Martin des Fontaines (85570)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
14 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de L'Hermenault. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 1 444 €/m² |
| Terrain | 49 | 1 400 €/m² |
Distribution DPE
A
14%
B
8%
C
33%
D
24%
E
11%
F
10%
Marché des maisons
Maisons à St Martin des Fontaines (85570)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
57 annonces
Prix moyen / m²
1 520 €/m²
Prix moyen
210 691 €
Surface moy.
147 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
150 668 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
178 m²
Pièces moy.
8
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À propos du marché immobilier à St Martin des Fontaines (85570)
Notre plateforme recense actuellement 109 annonces immobilières actives à St Martin des Fontaines (85570), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Martin des Fontaines (85570) s’établit aujourd’hui à 1 520 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 518 €/m² et 2 808 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Martin des Fontaines (85570) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Martin des Fontaines (85570), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Martin des Fontaines (85570), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Martin des Fontaines (85570)
Réponses établies le 1 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Martin des Fontaines (85570) ?
Au 1 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Martin des Fontaines (85570) est de 1 520 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 389 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Martin des Fontaines (85570) ?
Au 1 octobre 2026, 109 annonces immobilières sont actives à St Martin des Fontaines (85570), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Martin des Fontaines (85570) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Martin des Fontaines (85570) a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2025 : 1 423 €/m² en 2021, 1 505 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Martin des Fontaines (85570) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 166 €/m² et une maison 1 393 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Martin des Fontaines (85570) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison. Soit environ 490 € par mois pour un appartement de 50 m².
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