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Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier à St Maixent sur Vie (85220)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 11 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 507 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 672
- Fourchette habituelle
- 1 507 à 3 544 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 890 €/m² 1 339 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +11,5 % prix signés, 2021 à 2025
672 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Maixent sur Vie (85220), au prix moyen de 2 507 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 99 m² pour 220 638 €, une maison à vendre y fait en moyenne 131 m² pour 276 341 €. Côté location, 28 biens sont proposés, à 801 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 890 €/m² (1 339 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Maixent sur Vie (85220) (données DVF)
2 890 €/m²
Prix moyen
9 207 €/m²
Appartements
2 677 €/m²
Maisons
1 339
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Maixent sur Vie (85220)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 287 €/m²
|
79 |
| 2022 |
3 467 €/m²
|
406 |
| 2023 |
2 903 €/m²
|
292 |
| 2024 |
2 536 €/m²
|
276 |
| 2025 |
2 551 €/m²
|
286 |
Prix issus des 1 339 ventes notariées à St Maixent sur Vie (85220) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Maixent sur Vie (85220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
629 € par an en moyenne à St Maixent sur Vie (85220), millésime 2025. Soit -8 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Maixent sur Vie (85220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 520 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 234 habitants).
Propriétaires de leur logement
85 %
des résidences principales
- Locataires : 14 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 340 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE L OISEAU BLEU · public IPS 97,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Maixent sur Vie (85220)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Sécheresse
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Maixent-sur-Vie. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 444 | 2 381 €/m² |
| Appartement | 6 | 1 458 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (215), Local commercial (3), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
19%
B
6%
C
22%
D
31%
E
15%
F
4%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à St Maixent sur Vie (85220)
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
2 173 €/m²
Prix moyen
220 638 €
Surface moyenne
99 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
2 annonces
Loyer moyen
445 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moyenne
16 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Maixent sur Vie (85220)
Vente
421 annonces
Prix moyen / m²
2 510 €/m²
Prix moyen
276 341 €
Surface moyenne
131 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
23 annonces
Loyer moyen
907 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
87 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à St Maixent sur Vie (85220)
672 annonces sont en ligne à St Maixent sur Vie (85220) (Vendée, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 507 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 507 €/m² et 3 544 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Maixent sur Vie (85220), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Maixent sur Vie (85220)
Réponses établies le 11 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Maixent sur Vie (85220) ?
Au 11 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Maixent sur Vie (85220) est de 2 507 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 890 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Maixent sur Vie (85220) ?
Au 11 octobre 2026, 672 annonces immobilières sont en ligne à St Maixent sur Vie (85220), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Maixent sur Vie (85220) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Maixent sur Vie (85220) a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2025 : 2 287 €/m² en 2021, 2 551 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Maixent sur Vie (85220) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 9 207 €/m² et une maison 2 677 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Maixent sur Vie (85220) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 520 € par mois pour un appartement de 50 m².
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