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Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à St Germain du Puch (33750)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 558 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 291
- Fourchette habituelle
- 1 258 à 3 601 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 734 €/m² 517 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +25,3 % prix signés, 2021 à 2025
291 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Germain du Puch (33750), au prix moyen de 2 558 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 73 m² pour 183 483 €, une maison à vendre y fait en moyenne 157 m² pour 370 086 €. Côté location, 24 biens sont proposés, à 1 187 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 734 €/m² (517 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Germain du Puch (33750) (données DVF)
2 734 €/m²
Prix moyen
2 569 €/m²
Appartements
2 794 €/m²
Maisons
517
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Germain du Puch (33750)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +25,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 354 €/m²
|
44 |
| 2022 |
2 710 €/m²
|
146 |
| 2023 |
2 805 €/m²
|
99 |
| 2024 |
2 538 €/m²
|
98 |
| 2025 |
2 949 €/m²
|
130 |
Prix issus des 517 ventes notariées à St Germain du Puch (33750) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Germain du Puch (33750), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 394 € par an en moyenne à St Germain du Puch (33750), millésime 2025. Soit +75 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Germain du Puch (33750), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,4 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
14,6 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
12,5 €/m²
de 9,8 à 16,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 304 habitants).
Propriétaires de leur logement
77 %
des résidences principales
- Locataires : 21 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 780 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN RENAUD DANDICOLLE · public IPS 111,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Germain du Puch (33750)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2011
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2009
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Autres périls
24 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Germain-du-Puch. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 188 | 2 317 €/m² |
| Appartement | 12 | 1 449 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (86), Immeuble (2), Local commercial (2), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
26%
B
13%
C
30%
D
18%
E
5%
F
6%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à St Germain du Puch (33750)
Vente
6 annonces
Prix moyen / m²
2 885 €/m²
Prix moyen
183 483 €
Surface moyenne
73 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
6 annonces
Loyer moyen
828 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
67 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à St Germain du Puch (33750)
Vente
171 annonces
Prix moyen / m²
2 546 €/m²
Prix moyen
370 086 €
Surface moyenne
157 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
1 195 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
109 m²
Nombre moyen de pièces
5
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À propos du marché immobilier à St Germain du Puch (33750)
291 annonces sont en ligne à St Germain du Puch (33750) (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 558 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 258 €/m² et 3 601 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 9 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Germain du Puch (33750), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Germain du Puch (33750)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Germain du Puch (33750) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Germain du Puch (33750) est de 2 558 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 734 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Germain du Puch (33750) ?
Au 12 octobre 2026, 291 annonces immobilières sont en ligne à St Germain du Puch (33750), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Germain du Puch (33750) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Germain du Puch (33750) a augmenté de 25,3 % entre 2021 et 2025 : 2 354 €/m² en 2021, 2 949 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Germain du Puch (33750) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 569 €/m² et une maison 2 794 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Germain du Puch (33750) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison. Soit environ 620 € par mois pour un appartement de 50 m².
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