D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Andre Goule D Oie (85250) (données DVF)
2 268 €/m²
Prix moyen
7 015 €/m²
Appartements
2 059 €/m²
Maisons
589
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Andre Goule D Oie (85250)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 897 €/m²
|
37 |
| 2022 |
2 430 €/m²
|
174 |
| 2023 |
2 725 €/m²
|
123 |
| 2024 |
1 940 €/m²
|
119 |
| 2025 |
1 962 €/m²
|
136 |
Prix issus des 589 ventes notariées à St Andre Goule D Oie (85250) sur 5 ans, source DVF.
1 896 €
Prix moyen
158
Annonces actives
549 €
Bas du marché / m²
2 505 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Andre Goule D Oie (85250), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 030 €/m²
Affiché (annonces)
1 701 €/m²
Réel (ventes notariées)
586
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Andre Goule D Oie (85250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 105 € par an en moyenne à St Andre Goule D Oie (85250), millésime 2025. Soit +62 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Andre Goule D Oie (85250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,3 €
Appartement T1-T2
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2024). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MIXTE SAINT MICHEL · privé IPS 105,9
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO · public IPS 85,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Andre Goule D Oie (85250)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Grêle
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1983 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Fulgent. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 129 | 1 693 €/m² |
| Appartement | 10 | 172 €/m² |
| Parking | 1 | 3 €/m² |
| Local commercial | 1 | 20 €/m² |
Distribution DPE
A
19%
B
5%
C
30%
D
36%
E
9%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à St Andre Goule D Oie (85250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
1 592 €/m²
Prix moyen
640 000 €
Surface moy.
402 m²
Pièces moy.
10
Location
9 annonces
Loyer moyen
628 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Andre Goule D Oie (85250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
115 annonces
Prix moyen / m²
1 898 €/m²
Prix moyen
255 345 €
Surface moy.
138 m²
Pièces moy.
6
Location
14 annonces
Loyer moyen
666 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à St Andre Goule D Oie (85250)
Notre plateforme recense actuellement 158 annonces immobilières actives à St Andre Goule D Oie (85250), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Andre Goule D Oie (85250) s’établit aujourd’hui à 1 896 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 549 €/m² et 2 505 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Andre Goule D Oie (85250) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Andre Goule D Oie (85250), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Andre Goule D Oie (85250), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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