Vue
Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier à Sainte Florence (85140)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 957 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 215
- Fourchette habituelle
- 877 à 2 805 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 199 €/m² 602 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −5,5 % prix signés, 2021 à 2025
215 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Sainte Florence (85140), au prix moyen de 1 957 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 109 m² pour 178 594 €, une maison à vendre y fait en moyenne 121 m² pour 221 074 €. Côté location, 25 biens sont proposés, à 649 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 199 €/m² (602 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Sainte Florence (85140) (données DVF)
2 199 €/m²
Prix moyen
6 333 €/m²
Appartements
2 076 €/m²
Maisons
602
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Sainte Florence (85140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 139 €/m²
|
35 |
| 2022 |
2 506 €/m²
|
171 |
| 2023 |
2 246 €/m²
|
128 |
| 2024 |
1 946 €/m²
|
120 |
| 2025 |
2 021 €/m²
|
148 |
Prix issus des 602 ventes notariées à Sainte Florence (85140) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Sainte Florence (85140), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 948 €/m²
Affiché (annonces)
1 658 €/m²
Réel (ventes notariées)
601
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Sainte Florence (85140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 025 € par an en moyenne à Sainte Florence (85140), millésime 2025. Soit +50 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Sainte Florence (85140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement T1-T2
12,5 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement T3 et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 520 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 851 habitants).
Propriétaires de leur logement
73 %
des résidences principales
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 780 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE GEORGES CLEMENCEAU · public IPS 93,1
-
COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE · privé IPS 112,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON CHAISSAC · public IPS 98,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 113,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 96,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 101,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Sainte Florence (85140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Autres périls
16 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Essarts en Bocage. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 170 | 1 746 €/m² |
| Appartement | 8 | 1 400 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (23), Local commercial (7), Parking (4), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
6%
B
11%
C
23%
D
46%
E
10%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Sainte Florence (85140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
5 annonces
Prix moyen / m²
2 231 €/m²
Prix moyen
178 594 €
Surface moy.
109 m²
Pièces moy.
2
Location
3 annonces
Loyer moyen
445 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
39 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Sainte Florence (85140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
152 annonces
Prix moyen / m²
1 952 €/m²
Prix moyen
221 074 €
Surface moy.
121 m²
Pièces moy.
6
Location
18 annonces
Loyer moyen
704 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Sainte Florence (85140)
Notre plateforme recense actuellement 215 annonces immobilières actives à Sainte Florence (85140), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Sainte Florence (85140) s’établit aujourd’hui à 1 957 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 877 €/m² et 2 805 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Sainte Florence (85140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Sainte Florence (85140), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Sainte Florence (85140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sainte Florence (85140)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Sainte Florence (85140) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Sainte Florence (85140) est de 1 957 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 199 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Sainte Florence (85140) ?
Au 5 octobre 2026, 215 annonces immobilières sont actives à Sainte Florence (85140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Sainte Florence (85140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Sainte Florence (85140) a baissé de 5,5 % entre 2021 et 2025 : 2 139 €/m² en 2021, 2 021 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Sainte Florence (85140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 333 €/m² et une maison 2 076 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Sainte Florence (85140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison. Soit environ 520 € par mois pour un appartement de 50 m².
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