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DPE
Nouveau
Vue
Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Saint Andre de Cubzac (33240)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 376 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 559
- Fourchette habituelle
- 1 131 à 3 243 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 859 €/m² 1 897 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −12 % prix signés, 2021 à 2025
559 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Andre de Cubzac (33240), au prix moyen de 2 376 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 49 m² pour 132 488 €, une maison à vendre y fait en moyenne 154 m² pour 326 873 €. Côté location, 68 biens sont proposés, à 829 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 859 €/m² (1 897 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Andre de Cubzac (33240) (données DVF)
2 859 €/m²
Prix moyen
3 920 €/m²
Appartements
2 635 €/m²
Maisons
1 897
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Andre de Cubzac (33240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 041 €/m²
|
150 |
| 2022 |
2 801 €/m²
|
574 |
| 2023 |
2 916 €/m²
|
397 |
| 2024 |
3 037 €/m²
|
352 |
| 2025 |
2 675 €/m²
|
424 |
Prix issus des 1 897 ventes notariées à Saint Andre de Cubzac (33240) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Andre de Cubzac (33240), les vendeurs affichent 3 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 352 €/m²
Affiché (annonces)
2 289 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 895
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Andre de Cubzac (33240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 494 € par an en moyenne à Saint Andre de Cubzac (33240), millésime 2025. Soit +87 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Andre de Cubzac (33240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement T1-T2
14,4 €/m²
de 12,1 à 17,1 €
Appartement T3 et plus
11,1 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Maison
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 626 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 170 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC · public IPS 100,0
-
COLLEGE PRIVE STAM SAINT ANDRE SAINTE MARIE · privé IPS 124,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE DUFOUR · public IPS 103,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SUZANNE LACORE · public IPS 105,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LUCIE AUBRAC · public IPS 91,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION SAINT ANDRE SAINTE MARIE · privé IPS 121,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Andre de Cubzac (33240)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
21 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-André-de-Cubzac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 326 | 2 135 €/m² |
| Appartement | 67 | 1 328 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (151), Local commercial (8), Immeuble (2), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
19%
B
11%
C
36%
D
27%
E
4%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Andre de Cubzac (33240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
32 annonces
Prix moyen / m²
2 764 €/m²
Prix moyen
132 488 €
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Location
35 annonces
Loyer moyen
653 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Andre de Cubzac (33240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
298 annonces
Prix moyen / m²
2 335 €/m²
Prix moyen
326 873 €
Surface moy.
154 m²
Pièces moy.
5
Location
28 annonces
Loyer moyen
920 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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Terrain viabilisé avec permis de construire purgé maison contemporaine
Cubzac-les-Ponts
· 33240
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À propos du marché immobilier à Saint Andre de Cubzac (33240)
Notre plateforme recense actuellement 559 annonces immobilières actives à Saint Andre de Cubzac (33240), dans le département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Andre de Cubzac (33240) s’établit aujourd’hui à 2 376 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 131 €/m² et 3 243 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Andre de Cubzac (33240) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Andre de Cubzac (33240), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Andre de Cubzac (33240), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Andre de Cubzac (33240)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Andre de Cubzac (33240) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Andre de Cubzac (33240) est de 2 376 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 859 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Andre de Cubzac (33240) ?
Au 5 octobre 2026, 559 annonces immobilières sont actives à Saint Andre de Cubzac (33240), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Andre de Cubzac (33240) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Andre de Cubzac (33240) a baissé de 12,0 % entre 2021 et 2025 : 3 041 €/m² en 2021, 2 675 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Andre de Cubzac (33240) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 920 €/m² et une maison 2 635 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Andre de Cubzac (33240) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 620 € par mois pour un appartement de 50 m².
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