Vue
Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier à Notre Dame de Monts (85690)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 459 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 297
- Fourchette habituelle
- 1 856 à 4 945 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 856 €/m² 374 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +12,3 % prix signés, 2021 à 2025
297 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Notre Dame de Monts (85690), au prix moyen de 3 459 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 49 m² pour 188 492 €, une maison à vendre y fait en moyenne 97 m² pour 296 067 €. Côté location, 16 biens sont proposés, à 546 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 856 €/m² (374 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Notre Dame de Monts (85690) (données DVF)
3 856 €/m²
Prix moyen
4 216 €/m²
Appartements
3 659 €/m²
Maisons
374
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Notre Dame de Monts (85690)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 369 €/m²
|
25 |
| 2022 |
3 918 €/m²
|
116 |
| 2023 |
4 297 €/m²
|
69 |
| 2024 |
3 550 €/m²
|
65 |
| 2025 |
3 782 €/m²
|
99 |
Prix issus des 374 ventes notariées à Notre Dame de Monts (85690) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Notre Dame de Monts (85690), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
759 € par an en moyenne à Notre Dame de Monts (85690), millésime 2025. Soit +11 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Notre Dame de Monts (85690), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,1 €/m²
de 11,2 à 17,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,8 €/m²
de 11,0 à 17,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 710 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 420 habitants).
Propriétaires de leur logement
73 %
des résidences principales
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 430 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 10 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES EMBRUNS · public IPS 105,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Notre Dame de Monts (85690)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1996
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1996 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Notre-Dame-de-Monts. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 159 | 3 013 €/m² |
| Appartement | 65 | 3 764 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (66), Parking (4), Local commercial (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
20%
B
8%
C
15%
D
25%
E
18%
F
9%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Notre Dame de Monts (85690)
Vente
62 annonces
Prix moyen / m²
3 945 €/m²
Prix moyen
188 492 €
Surface moyenne
49 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
580 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
39 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Notre Dame de Monts (85690)
Vente
147 annonces
Prix moyen / m²
3 257 €/m²
Prix moyen
296 067 €
Surface moyenne
97 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
12 annonces
Loyer moyen
570 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
34 m²
Nombre moyen de pièces
2
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À propos du marché immobilier à Notre Dame de Monts (85690)
297 annonces sont en ligne à Notre Dame de Monts (85690) (Vendée, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 459 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 856 €/m² et 4 945 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 15 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Notre Dame de Monts (85690), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Notre Dame de Monts (85690)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Notre Dame de Monts (85690) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Notre Dame de Monts (85690) est de 3 459 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 856 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Notre Dame de Monts (85690) ?
Au 12 octobre 2026, 297 annonces immobilières sont en ligne à Notre Dame de Monts (85690), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Notre Dame de Monts (85690) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Notre Dame de Monts (85690) a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025 : 3 369 €/m² en 2021, 3 782 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Notre Dame de Monts (85690) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 216 €/m² et une maison 3 659 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Notre Dame de Monts (85690) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison. Soit environ 710 € par mois pour un appartement de 50 m².
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