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Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à Margueron (33220)

182 annonces actives · prix moyen 1 633 €/m² · mis à jour quotidiennement.

182 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Margueron (33220), au prix moyen de 1 633 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 51 m² pour 71 450 €, une maison à vendre y fait en moyenne 179 m² pour 308 185 €. Côté location, 34 biens sont proposés, à 629 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 735 €/m² (1 149 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Margueron (33220) (données DVF)

1 735 €/m²
Prix moyen / m²
1 785 €/m²
Appartements
1 718 €/m²
Maisons
1 149
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Margueron (33220)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,3 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 490 €/m²
108
2022
1 751 €/m²
314
2023
1 854 €/m²
270
2024
1 697 €/m²
202
2025
1 718 €/m²
255

Prix issus des 1 149 ventes notariées à Margueron (33220) sur 5 ans, source DVF.

1 633 €
Prix moyen / m²
182
Annonces actives
745 €
Bas du marché / m²
2 864 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Margueron (33220), les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 492 €/m²
Affiché (annonces)
1 178 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 158
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Margueron (33220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 085 € par an en moyenne à Margueron (33220), millésime 2025. Soit +36 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Margueron (33220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 140 1 537 €/m²
Appartement 28 209 €/m²
Immeuble 4 927 €/m²
Local commercial 2 11 €/m²
Distribution DPE
A
1%
B
3%
C
43%
D
30%
E
18%
F
4%
Marché des appartements

Appartements à Margueron (33220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 4 annonces
Prix moyen / m²
1 401 €/m²
Prix moyen
71 450 €
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 24 annonces
Loyer moyen
561 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Margueron (33220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 132 annonces
Prix moyen / m²
1 630 €/m²
Prix moyen
308 185 €
Surface moy.
179 m²
Pièces moy.
7
Voir les maisons à vendre
Location 8 annonces
Loyer moyen
840 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
109 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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Agents immobiliers de Margueron (33220)

7 professionnels référencés à Margueron (33220). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Margueron (33220)

Notre plateforme recense actuellement 182 annonces immobilières actives à Margueron (33220), dans le département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Margueron (33220) s’établit aujourd’hui à 1 633 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 745 €/m² et 2 864 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Margueron (33220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Margueron (33220), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Margueron (33220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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