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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Roche-sur-Yon Centre Ville (données DVF)
3 102 €/m²
Prix moyen
3 621 €/m²
Appartements
2 691 €/m²
Maisons
4 023
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Roche-sur-Yon Centre Ville
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 903 €/m²
|
298 |
| 2022 |
3 356 €/m²
|
1 069 |
| 2023 |
3 022 €/m²
|
904 |
| 2024 |
3 041 €/m²
|
803 |
| 2025 |
3 000 €/m²
|
949 |
Prix issus des 4 023 ventes notariées à La Roche-sur-Yon Centre Ville sur 5 ans, source DVF.
2 776 €
Prix moyen
1 082
Annonces actives
1 590 €
Bas du marché / m²
4 714 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Roche-sur-Yon Centre Ville, les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 015 €/m²
Affiché (annonces)
2 444 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 074
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Roche-sur-Yon Centre Ville, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 028 € par an en moyenne à La Roche-sur-Yon Centre Ville, millésime 2025. Soit +197 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Roche-sur-Yon Centre Ville, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Roche-sur-Yon Centre Ville
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Autres périls
19 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1983 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Roche-sur-Yon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 485 | 2 214 €/m² |
| Maison | 472 | 2 213 €/m² |
| Local commercial | 43 | 986 €/m² |
| Terrain | 28 | 73 €/m² |
| Parking | 27 | 272 €/m² |
| Immeuble | 9 | 2 366 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
5%
C
28%
D
37%
E
9%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à La Roche-sur-Yon Centre Ville
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
328 annonces
Prix moyen / m²
3 266 €/m²
Prix moyen
165 445 €
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Location
157 annonces
Loyer moyen
599 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à La Roche-sur-Yon Centre Ville
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
436 annonces
Prix moyen / m²
2 395 €/m²
Prix moyen
317 628 €
Surface moy.
134 m²
Pièces moy.
6
Location
36 annonces
Loyer moyen
974 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
87 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à La Roche-sur-Yon Centre Ville
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 234 annonces actives.
1 393 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
162 m²
Surface moyenne
234
Annonces actives
Annonces récentes
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Maison 8 pièces 186 m²
La Roche-sur-Yon
· 85000
186 m²
8 p.
5 ch.
249 500 €
Très bonne affaire
1 341 €/m²
Nouveau
Vue
Maison 7 pièces 230 m²
La Roche-sur-Yon
· 85000
230 m²
7 p.
4 ch.
430 000 €
Bonne affaire
1 870 €/m²
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Agents immobiliers de La Roche-sur-Yon Centre Ville
13 professionnels référencés à La Roche-sur-Yon Centre Ville. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Roche-sur-Yon Centre Ville
Notre plateforme recense actuellement 1 082 annonces immobilières actives à La Roche-sur-Yon Centre Ville, dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Roche-sur-Yon Centre Ville s’établit aujourd’hui à 2 776 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 590 €/m² et 4 714 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Roche-sur-Yon Centre Ville ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à La Roche-sur-Yon Centre Ville, soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Roche-sur-Yon Centre Ville, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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