Vue
Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire
Immobilier à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 522 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 170
- Fourchette habituelle
- 2 003 à 5 000 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 654 €/m² 1 966 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −0,5 % prix signés, 2021 à 2025
1 170 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160), au prix moyen de 3 522 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 48 m² pour 182 450 €, une maison à vendre y fait en moyenne 102 m² pour 312 474 €. Côté location, 84 biens sont proposés, à 841 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 654 €/m² (1 966 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) (données DVF)
3 654 €/m²
Prix moyen
3 794 €/m²
Appartements
3 525 €/m²
Maisons
1 966
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 692 €/m²
|
144 |
| 2022 |
3 539 €/m²
|
577 |
| 2023 |
3 912 €/m²
|
416 |
| 2024 |
3 483 €/m²
|
369 |
| 2025 |
3 673 €/m²
|
460 |
Prix issus des 1 966 ventes notariées à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
998 € par an en moyenne à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160), millésime 2025. Soit +46 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,7 €
Appartement T1-T2
15,8 €/m²
de 12,6 à 19,9 €
Appartement T3 et plus
12,6 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Maison
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 868 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 28 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 700 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PAYS DE MONTS · public IPS 97,6
-
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN LES LAURIERS · privé IPS 108,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DE LA PLAGE · public IPS 96,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MIXTE SAINT JEAN · privé IPS 108,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE D OROUET · public IPS 105,9IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Autres périls
15 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Jean-de-Monts. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 495 | 3 159 €/m² |
| Appartement | 442 | 3 358 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (171), Local commercial (38), Parking (12), Immeuble (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
18%
B
4%
C
20%
D
31%
E
15%
F
4%
G
9%
Marché des appartements
Appartements à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Vente
388 annonces
Prix moyen / m²
3 823 €/m²
Prix moyen
182 450 €
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
54 annonces
Loyer moyen
622 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
39 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Vente
477 annonces
Prix moyen / m²
3 278 €/m²
Prix moyen
312 474 €
Surface moyenne
102 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
18 annonces
Loyer moyen
839 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
67 m²
Nombre moyen de pièces
3
Villes proches en Vendée
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
1 170 annonces sont en ligne à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) (Vendée, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 522 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 003 €/m² et 5 000 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 13 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) est de 3 522 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 654 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) ?
Au 12 octobre 2026, 1 170 annonces immobilières sont en ligne à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) a baissé de 0,5 % entre 2021 et 2025 : 3 692 €/m² en 2021, 3 673 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 794 €/m² et une maison 3 525 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Centre Ville-Plage, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
