Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
1 496 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Centre Ville, Mérignac (33700), au prix moyen de 3 981 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 62 m² pour 236 862 €, une maison à vendre y fait en moyenne 145 m² pour 546 036 €. Côté location, 370 biens sont proposés, à 786 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 054 €/m² (4 646 transactions).
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 199 €/m²
|
281 |
| 2022 |
4 394 €/m²
|
1 282 |
| 2023 |
4 308 €/m²
|
1 035 |
| 2024 |
3 476 €/m²
|
896 |
| 2025 |
3 904 €/m²
|
1 152 |
Prix issus des 4 646 ventes notariées à Centre Ville, Mérignac (33700) sur 5 ans, source DVF.
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre Ville, Mérignac (33700), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
2 262 € par an en moyenne à Centre Ville, Mérignac (33700), millésime 2025. Soit +183 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre Ville, Mérignac (33700), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (78 090 habitants).
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mérignac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 778 | 2 678 €/m² |
| Maison | 425 | 3 716 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (89), Local commercial (83), Parking (70), Immeuble (15). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 370 annonces actives.
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1 496 annonces sont en ligne à Centre Ville, Mérignac (33700) (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 981 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 414 €/m² et 5 630 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Centre Ville, Mérignac (33700), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Centre Ville, Mérignac (33700) est de 3 981 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 054 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Au 12 octobre 2026, 1 496 annonces immobilières sont en ligne à Centre Ville, Mérignac (33700), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Centre Ville, Mérignac (33700) a baissé de 7,0 % entre 2021 et 2025 : 4 199 €/m² en 2021, 3 904 €/m² en 2025.
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 647 €/m² et une maison 4 780 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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