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Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Andernos les Bains (33510)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 5 466 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 391
- Fourchette habituelle
- 3 222 à 8 113 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 6 104 €/m² 1 111 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −8,3 % prix signés, 2021 à 2025
391 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Andernos les Bains (33510), au prix moyen de 5 466 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 378 668 €, une maison à vendre y fait en moyenne 119 m² pour 643 875 €. Côté location, 32 biens sont proposés, à 978 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 104 €/m² (1 111 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Andernos les Bains (33510) (données DVF)
6 104 €/m²
Prix moyen
6 211 €/m²
Appartements
6 071 €/m²
Maisons
1 111
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Andernos les Bains (33510)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 832 €/m²
|
61 |
| 2022 |
6 599 €/m²
|
311 |
| 2023 |
6 461 €/m²
|
219 |
| 2024 |
6 131 €/m²
|
214 |
| 2025 |
5 346 €/m²
|
306 |
Prix issus des 1 111 ventes notariées à Andernos les Bains (33510) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Andernos les Bains (33510), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 362 € par an en moyenne à Andernos les Bains (33510), millésime 2025. Soit +71 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Andernos les Bains (33510), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,6 €/m²
de 11,7 à 20,8 €
Appartement T1-T2
18,9 €/m²
de 14,3 à 25,0 €
Appartement T3 et plus
12,6 €/m²
de 9,5 à 16,8 €
Maison
15,0 €/m²
de 10,9 à 20,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 780 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 710 habitants).
Propriétaires de leur logement
74 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 760 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ANDRE LAHAYE · public IPS 121,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CAPSUS · public IPS 128,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 116,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BETEY · public IPS 126,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BON ACCUEIL · privé IPS 115,2IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Andernos les Bains (33510)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues8 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2014
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Autres périls
20 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Andernos-les-Bains. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 244 | 5 078 €/m² |
| Appartement | 98 | 4 843 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (39), Local commercial (4), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
27%
B
6%
C
32%
D
24%
E
4%
F
4%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Andernos les Bains (33510)
Vente
81 annonces
Prix moyen / m²
5 856 €/m²
Prix moyen
378 668 €
Surface moyenne
64 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
17 annonces
Loyer moyen
869 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Andernos les Bains (33510)
Vente
232 annonces
Prix moyen / m²
5 340 €/m²
Prix moyen
643 875 €
Surface moyenne
119 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
12 annonces
Loyer moyen
1 121 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
3
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Andernos les Bains (33510)
391 annonces sont en ligne à Andernos les Bains (33510) (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 5 466 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 222 €/m² et 8 113 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Andernos les Bains (33510), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Andernos les Bains (33510)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Andernos les Bains (33510) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Andernos les Bains (33510) est de 5 466 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 104 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Andernos les Bains (33510) ?
Au 12 octobre 2026, 391 annonces immobilières sont en ligne à Andernos les Bains (33510), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Andernos les Bains (33510) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Andernos les Bains (33510) a baissé de 8,3 % entre 2021 et 2025 : 5 832 €/m² en 2021, 5 346 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Andernos les Bains (33510) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 211 €/m² et une maison 6 071 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Andernos les Bains (33510) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,6 €/m² par mois pour un appartement et 15,0 €/m² pour une maison. Soit environ 780 € par mois pour un appartement de 50 m².
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