Vue
Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Ventes Vence (06140)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 5 887 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 524
- Fourchette habituelle
- 3 044 à 10 854 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 586 €/m² 2 033 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −7 % prix signés, 2021 à 2025
524 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Ventes Vence (06140), au prix moyen de 5 887 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 338 886 €, une maison à vendre y fait en moyenne 208 m² pour 1 293 708 €. Côté location, 53 biens sont proposés, à 1 346 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 586 €/m² (2 033 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ventes Vence (06140) (données DVF)
5 586 €/m²
Prix moyen
5 084 €/m²
Appartements
6 124 €/m²
Maisons
2 033
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ventes Vence (06140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 074 €/m²
|
151 |
| 2022 |
5 554 €/m²
|
568 |
| 2023 |
5 265 €/m²
|
442 |
| 2024 |
5 706 €/m²
|
415 |
| 2025 |
5 649 €/m²
|
457 |
Prix issus des 2 033 ventes notariées à Ventes Vence (06140) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+45 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Ventes Vence (06140), les vendeurs affichent 45 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 994 €/m²
Affiché (annonces)
4 138 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 029
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ventes Vence (06140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 403 € par an en moyenne à Ventes Vence (06140), millésime 2025. Soit +123 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ventes Vence (06140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,4 €/m²
de 14,7 à 22,9 €
Appartement T1-T2
20,6 €/m²
de 16,8 à 25,3 €
Appartement T3 et plus
17,7 €/m²
de 13,8 à 22,6 €
Maison
21,3 €/m²
de 13,3 à 34,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 920 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (19 917 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LA SINE · public IPS 110,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHAGALL · public IPS 118,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT MICHEL · public IPS 104,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE TOREILLE · public IPS 105,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE FREINET · public IPS 132,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE SUVE · public IPS 119,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ventes Vence (06140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue17 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain10 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Tempête
Autres périls
34 épisodes reconnus sur 19 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vence. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 305 | 6 059 €/m² |
| Appartement | 163 | 3 812 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (28), Local commercial (15), Parking (8), Immeuble (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
13%
C
29%
D
38%
E
9%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Ventes Vence (06140)
Vente
124 annonces
Prix moyen / m²
5 004 €/m²
Prix moyen
338 886 €
Surface moyenne
63 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
39 annonces
Loyer moyen
980 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
49 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Ventes Vence (06140)
Vente
296 annonces
Prix moyen / m²
6 242 €/m²
Prix moyen
1 293 708 €
Surface moyenne
208 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
3 468 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moyenne
138 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à Ventes Vence (06140)
524 annonces sont en ligne à Ventes Vence (06140) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 5 887 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 044 €/m² et 10 854 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 3 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Ventes Vence (06140), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ventes Vence (06140)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ventes Vence (06140) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ventes Vence (06140) est de 5 887 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 586 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ventes Vence (06140) ?
Au 8 octobre 2026, 524 annonces immobilières sont en ligne à Ventes Vence (06140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ventes Vence (06140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ventes Vence (06140) a baissé de 7,0 % entre 2021 et 2025 : 6 074 €/m² en 2021, 5 649 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ventes Vence (06140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 084 €/m² et une maison 6 124 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Ventes Vence (06140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,4 €/m² par mois pour un appartement et 21,3 €/m² pour une maison. Soit environ 920 € par mois pour un appartement de 50 m².
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