Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 8 385 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 534
- Fourchette habituelle
- 4 000 à 15 235 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 344 €/m² 1 575 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +4,9 % prix signés, 2021 à 2025
534 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250), au prix moyen de 8 385 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 69 m² pour 430 147 €, une maison à vendre y fait en moyenne 268 m² pour 2 706 440 €. Côté location, 74 biens sont proposés, à 1 985 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 344 €/m² (1 575 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) (données DVF)
7 344 €/m²
Prix moyen
5 992 €/m²
Appartements
8 231 €/m²
Maisons
1 575
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +4,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 177 €/m²
|
125 |
| 2022 |
7 156 €/m²
|
436 |
| 2023 |
7 609 €/m²
|
357 |
| 2024 |
7 158 €/m²
|
298 |
| 2025 |
7 529 €/m²
|
359 |
Prix issus des 1 575 ventes notariées à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+78 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250), les vendeurs affichent 78 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
9 083 €/m²
Affiché (annonces)
5 097 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 582
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 463 € par an en moyenne à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250), millésime 2025. Soit +133 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,9 €/m²
de 15,8 à 22,6 €
Appartement T1-T2
21,1 €/m²
de 17,9 à 24,7 €
Appartement T3 et plus
18,1 €/m²
de 14,5 à 22,7 €
Maison
22,4 €/m²
de 15,7 à 32,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 940 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (19 782 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 470 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LES CAMPELIERES · public IPS 98,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DEVENS · public IPS 129,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES CABRIERES · public IPS 117,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MOUGINS LE HAUT · public IPS 123,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE REBUFFEL · public IPS 109,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT MARTIN DE GIOUE · public IPS 115,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE TROIS COLLINES · public IPS 139,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue20 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain5 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Effondrement et/ou affaisement2 épisodes reconnus, dernier en 1998
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Effondrement et/ou affaisement
Autres périls
35 épisodes reconnus sur 20 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mougins. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 325 | 8 702 €/m² |
| Appartement | 128 | 4 086 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (38), Local commercial (28), Parking (10). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
15%
B
18%
C
37%
D
22%
E
4%
F
4%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250)
Vente
87 annonces
Prix moyen / m²
6 000 €/m²
Prix moyen
430 147 €
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
41 annonces
Loyer moyen
1 061 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moyenne
44 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250)
Vente
312 annonces
Prix moyen / m²
9 063 €/m²
Prix moyen
2 706 440 €
Surface moyenne
268 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
13 annonces
Loyer moyen
6 815 € / mois
Loyer / m²
31 € / m²
Surface moyenne
233 m²
Nombre moyen de pièces
6
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À propos du marché immobilier à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250)
534 annonces sont en ligne à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 8 385 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 000 €/m² et 15 235 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) est de 8 385 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 344 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) ?
Au 8 octobre 2026, 534 annonces immobilières sont en ligne à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) a augmenté de 4,9 % entre 2021 et 2025 : 7 177 €/m² en 2021, 7 529 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 992 €/m² et une maison 8 231 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Valmasque-Notre Dame de Vie, Mougins (06250) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,9 €/m² par mois pour un appartement et 22,4 €/m² pour une maison. Soit environ 940 € par mois pour un appartement de 50 m².
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