A
DPE
Vue
Marché immobilier · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Terrain Sainte-Soulle (17220)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 294 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 530
- Fourchette habituelle
- 1 661 à 4 940 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 431 €/m² 1 470 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +8,9 % prix signés, 2021 à 2025
530 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Terrain Sainte-Soulle (17220), au prix moyen de 3 294 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 76 m² pour 284 895 €, une maison à vendre y fait en moyenne 133 m² pour 411 989 €. Côté location, 56 biens sont proposés, à 7 753 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 431 €/m² (1 470 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Terrain Sainte-Soulle (17220) (données DVF)
3 431 €/m²
Prix moyen
4 655 €/m²
Appartements
3 396 €/m²
Maisons
1 470
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Terrain Sainte-Soulle (17220)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 155 €/m²
|
110 |
| 2022 |
3 524 €/m²
|
439 |
| 2023 |
3 380 €/m²
|
303 |
| 2024 |
3 438 €/m²
|
272 |
| 2025 |
3 436 €/m²
|
346 |
Prix issus des 1 470 ventes notariées à Terrain Sainte-Soulle (17220) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Terrain Sainte-Soulle (17220), les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 307 €/m²
Affiché (annonces)
2 987 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 471
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Terrain Sainte-Soulle (17220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 240 € par an en moyenne à Terrain Sainte-Soulle (17220), millésime 2025. Soit +38 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Terrain Sainte-Soulle (17220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
14,1 €/m²
de 11,0 à 18,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 034 habitants).
Propriétaires de leur logement
73 %
des résidences principales
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 190 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GIRAUDET STE SOULLE · public IPS 121,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES GRANDES RIVIERES STE SOULLE · public IPS 119,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL STE SOULLE · public IPS 115,1IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Terrain Sainte-Soulle (17220)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Sécheresse
13 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sainte-Soulle. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 342 | 2 932 €/m² |
| Appartement | 52 | 2 674 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (111), Local commercial (14), Immeuble (2), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
28%
B
8%
C
30%
D
25%
E
7%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Terrain Sainte-Soulle (17220)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
35 annonces
Prix moyen / m²
3 963 €/m²
Prix moyen
284 895 €
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
3
Location
17 annonces
Loyer moyen
750 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Terrain Sainte-Soulle (17220)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
311 annonces
Prix moyen / m²
3 223 €/m²
Prix moyen
411 989 €
Surface moy.
133 m²
Pièces moy.
5
Location
31 annonces
Loyer moyen
13 273 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
3
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Agents immobiliers de Terrain Sainte-Soulle (17220)
3 professionnels référencés à Terrain Sainte-Soulle (17220). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Terrain Sainte-Soulle (17220)
Notre plateforme recense actuellement 530 annonces immobilières actives à Terrain Sainte-Soulle (17220), dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Terrain Sainte-Soulle (17220) s’établit aujourd’hui à 3 294 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 661 €/m² et 4 940 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Terrain Sainte-Soulle (17220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Terrain Sainte-Soulle (17220), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Terrain Sainte-Soulle (17220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Terrain Sainte-Soulle (17220)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Terrain Sainte-Soulle (17220) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Terrain Sainte-Soulle (17220) est de 3 294 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 431 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Terrain Sainte-Soulle (17220) ?
Au 5 octobre 2026, 530 annonces immobilières sont actives à Terrain Sainte-Soulle (17220), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Terrain Sainte-Soulle (17220) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Terrain Sainte-Soulle (17220) a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2025 : 3 155 €/m² en 2021, 3 436 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Terrain Sainte-Soulle (17220) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 655 €/m² et une maison 3 396 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Terrain Sainte-Soulle (17220) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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