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Marché immobilier · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 643 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 293
- Fourchette habituelle
- 1 944 à 5 770 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 120 €/m² 630 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −14,7 % prix signés, 2021 à 2025
293 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), au prix moyen de 3 643 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 55 m² pour 150 475 €, une maison à vendre y fait en moyenne 112 m² pour 377 370 €. Côté location, 20 biens sont proposés, à 909 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 120 €/m² (630 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) (données DVF)
4 120 €/m²
Prix moyen
4 134 €/m²
Appartements
4 119 €/m²
Maisons
630
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -14,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 554 €/m²
|
53 |
| 2022 |
4 397 €/m²
|
168 |
| 2023 |
4 111 €/m²
|
135 |
| 2024 |
3 844 €/m²
|
131 |
| 2025 |
3 885 €/m²
|
143 |
Prix issus des 630 ventes notariées à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 726 €/m²
Affiché (annonces)
3 673 €/m²
Réel (ventes notariées)
630
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
968 € par an en moyenne à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), millésime 2025. Soit +8 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 067 habitants).
Propriétaires de leur logement
69 %
des résidences principales
- Locataires : 27 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 140 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DU TRAIT D UNION ST GEORGES D OLERON · public IPS 99,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse11 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
19 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Georges-d'Oléron. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 229 | 3 474 €/m² |
| Appartement | 26 | 2 337 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (30), Local commercial (2), Immeuble (1), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
20%
B
5%
C
10%
D
31%
E
23%
F
6%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
3 370 €/m²
Prix moyen
150 475 €
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
2
Location
8 annonces
Loyer moyen
699 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
217 annonces
Prix moyen / m²
3 665 €/m²
Prix moyen
377 370 €
Surface moy.
112 m²
Pièces moy.
4
Location
12 annonces
Loyer moyen
1 049 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
87 m²
Pièces moy.
4
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Terrain, terrain 538 m² — Saint-Georges-d'Oléron (Charente-Maritime)
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239 000 €
293 €/m²
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Terrain, terrain 917 m² — Saint-Georges-d'Oléron (Charente-Maritime)
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185 €/m²
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220 €/m²
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Agents immobiliers de Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190)
3 professionnels référencés à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Notre plateforme recense actuellement 293 annonces immobilières actives à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) s’établit aujourd’hui à 3 643 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 944 €/m² et 5 770 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) est de 3 643 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 120 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) ?
Au 4 octobre 2026, 293 annonces immobilières sont actives à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) a baissé de 14,7 % entre 2021 et 2025 : 4 554 €/m² en 2021, 3 885 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 134 €/m² et une maison 4 119 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Terrain Saint-Georges-d'Oléron (17190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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