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Marché immobilier · Loir-et-Cher · Centre-Val de Loire
Immobilier à St Sulpice de Pommeray
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 012 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 153
- Fourchette habituelle
- 1 063 à 3 143 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 594 €/m² 3 274 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −8,3 % prix signés, 2021 à 2025
1 153 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Sulpice de Pommeray, au prix moyen de 2 012 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 72 m² pour 139 837 €, une maison à vendre y fait en moyenne 146 m² pour 273 406 €. Côté location, 405 biens sont proposés, à 622 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 594 €/m² (3 274 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Sulpice de Pommeray (données DVF)
2 594 €/m²
Prix moyen
2 837 €/m²
Appartements
2 225 €/m²
Maisons
3 274
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Sulpice de Pommeray
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 401 €/m²
|
200 |
| 2022 |
3 009 €/m²
|
946 |
| 2023 |
2 683 €/m²
|
760 |
| 2024 |
2 322 €/m²
|
654 |
| 2025 |
2 202 €/m²
|
714 |
Prix issus des 3 274 ventes notariées à St Sulpice de Pommeray sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Sulpice de Pommeray, les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 123 €/m²
Affiché (annonces)
1 833 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 267
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Sulpice de Pommeray, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 367 € par an en moyenne à St Sulpice de Pommeray, millésime 2025. Soit +181 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Sulpice de Pommeray, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Appartement T1-T2
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,9 €
Appartement T3 et plus
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Maison
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (47 219 habitants).
Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
- Locataires : 60 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 640 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE AUGUSTIN THIERRY · public IPS 107,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE BLOIS BEGON · public IPS 74,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BLOIS VIENNE · public IPS 107,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FRANCOIS RABELAIS · public IPS 68,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES PROVINCES · public IPS 106,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES · privé IPS 104,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT PERE BROTTIER · privé IPS 84,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 132,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (22)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALEXANDRE PARODI · public IPS 101,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CECILE ROL TANGUY · public IPS 72,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FOCH · public IPS 101,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GROUPE SCOLAIRE MANDELA BLOIS · public IPS 70,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN CHARCOT · public IPS 69,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE MARCHAIS · public IPS 73,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 68,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MALALA YOUSAFZAI · public IPS 85,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 14 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Sulpice de Pommeray
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse11 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1988 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Blois. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 635 | 933 €/m² |
| Maison | 396 | 1 882 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (45), Parking (35), Immeuble (17), Terrain (16). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
3%
B
3%
C
20%
D
43%
E
22%
F
7%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Sulpice de Pommeray
Vente
296 annonces
Prix moyen / m²
1 983 €/m²
Prix moyen
139 837 €
Surface moyenne
72 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
339 annonces
Loyer moyen
623 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Sulpice de Pommeray
Vente
366 annonces
Prix moyen / m²
2 035 €/m²
Prix moyen
273 406 €
Surface moyenne
146 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
30 annonces
Loyer moyen
857 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
95 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à St Sulpice de Pommeray
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 405 annonces actives.
622 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
54 m²
Surface moyenne
405
Annonces actives
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Agents immobiliers à St Sulpice de Pommeray
1 professionnel référencé à St Sulpice de Pommeray.
À propos du marché immobilier à St Sulpice de Pommeray
1 153 annonces sont en ligne à St Sulpice de Pommeray (Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 012 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 063 €/m² et 3 143 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 9 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Sulpice de Pommeray, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Sulpice de Pommeray
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Sulpice de Pommeray ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Sulpice de Pommeray est de 2 012 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 594 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Sulpice de Pommeray ?
Au 7 octobre 2026, 1 153 annonces immobilières sont en ligne à St Sulpice de Pommeray, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Sulpice de Pommeray ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Sulpice de Pommeray a baissé de 8,3 % entre 2021 et 2025 : 2 401 €/m² en 2021, 2 202 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Sulpice de Pommeray ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 837 €/m² et une maison 2 225 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Sulpice de Pommeray ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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