F
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Martin du Tertre (89100) (données DVF)
2 539 €/m²
Prix moyen
3 244 €/m²
Appartements
2 000 €/m²
Maisons
2 661
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Martin du Tertre (89100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 380 €/m²
|
225 |
| 2022 |
2 406 €/m²
|
684 |
| 2023 |
2 863 €/m²
|
613 |
| 2024 |
2 712 €/m²
|
506 |
| 2025 |
2 264 €/m²
|
633 |
Prix issus des 2 661 ventes notariées à St Martin du Tertre (89100) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
3
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Martin du Tertre (89100), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 842 €/m²
Affiché (annonces)
1 673 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 642
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Martin du Tertre (89100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 712 € par an en moyenne à St Martin du Tertre (89100), millésime 2025. Soit +257 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Martin du Tertre (89100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,1 €
Appartement T1-T2
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,5 €
Appartement T3 et plus
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (4)
-
COLLEGE CHAMPS PLAISANTS · public IPS 86,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MONTPEZAT · public IPS 98,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT ETIENNE · privé IPS 122,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE STEPHANE MALLARME · public IPS 89,1IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (12)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 98,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES MICHELS · public IPS 94,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DU JEU DE PAUME · public IPS 88,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GASTON MARNOT · public IPS 105,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GROUPE PAUL BERT · public IPS 71,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 76,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES CHAMPS D ALOUP · public IPS 82,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE LAROUSSE · public IPS 71,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 4 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Martin du Tertre (89100)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sens. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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À propos du marché immobilier à St Martin du Tertre (89100)
Notre plateforme recense actuellement 3 annonces immobilières actives à St Martin du Tertre (89100), dans le département Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
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