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Marché immobilier · Aude · Occitanie

Immobilier à St Marcel sur Aude (11120)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026

Prix moyen au m²
2 368 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne
438
Fourchette habituelle
818 à 3 715 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire
2 373 €/m² 1 195 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021
+20,1 % prix signés, 2021 à 2025

438 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Marcel sur Aude (11120), au prix moyen de 2 368 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 104 m² pour 186 033 €, une maison à vendre y fait en moyenne 141 m² pour 309 521 €. Côté location, 29 biens sont proposés, à 833 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 373 €/m² (1 195 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Marcel sur Aude (11120) (données DVF)

2 373 €/m²
Prix moyen
4 211 €/m²
Appartements
2 224 €/m²
Maisons
1 195
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Marcel sur Aude (11120)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +20,1 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 991 €/m²
84
2022
2 164 €/m²
358
2023
2 694 €/m²
260
2024
2 411 €/m²
228
2025
2 392 €/m²
265

Prix issus des 1 195 ventes notariées à St Marcel sur Aude (11120) sur 5 ans, source DVF.

Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Marcel sur Aude (11120), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 478 €/m²
Affiché (annonces)
1 985 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 196
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Marcel sur Aude (11120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 723 € par an en moyenne à St Marcel sur Aude (11120), millésime 2025. Soit +63 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Marcel sur Aude (11120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,0 €/m²
de 5,9 à 10,9 €
estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 124 habitants).

Propriétaires de leur logement
81 %
des résidences principales
  • Locataires : 17 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 350 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.

Écoles (1)

  • ECOLE PRIMAIRE · public IPS 103,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à St Marcel sur Aude (11120)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par remontées de nappes naturelles Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    9 épisodes reconnus, dernier en 2009
  • Sécheresse
    4 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    1 épisode reconnu, dernier en 2009
  • Poids de la neige
    1 épisode reconnu, dernier en 1992
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Poids de la neige Autres périls
16 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Argeliers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 367 2 243 €/m²
Appartement 22 1 322 €/m²

Aussi en vente : Terrain (41), Immeuble (3), Local commercial (2), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Distribution DPE
A
27%
B
18%
C
33%
D
17%
E
4%
F
1%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à St Marcel sur Aude (11120)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 14 annonces
Prix moyen / m²
2 072 €/m²
Prix moyen
186 033 €
Surface moy.
104 m²
Pièces moy.
4
Voir les appartements à vendre
Location 8 annonces
Loyer moyen
668 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Marcel sur Aude (11120)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 346 annonces
Prix moyen / m²
2 379 €/m²
Prix moyen
309 521 €
Surface moy.
141 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 21 annonces
Loyer moyen
896 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
87 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de St Marcel sur Aude (11120)

1 professionnels référencés à St Marcel sur Aude (11120). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous
S
Agent immobilier

SAINT MARCEL IMMOBILIER

St Marcel sur Aude

À propos du marché immobilier à St Marcel sur Aude (11120)

Notre plateforme recense actuellement 438 annonces immobilières actives à St Marcel sur Aude (11120), dans le département Aude en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Marcel sur Aude (11120) s’établit aujourd’hui à 2 368 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 818 €/m² et 3 715 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Marcel sur Aude (11120) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Marcel sur Aude (11120), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Marcel sur Aude (11120), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à St Marcel sur Aude (11120)

Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à St Marcel sur Aude (11120) ?

Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Marcel sur Aude (11120) est de 2 368 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 373 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Marcel sur Aude (11120) ?

Au 5 octobre 2026, 438 annonces immobilières sont actives à St Marcel sur Aude (11120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à St Marcel sur Aude (11120) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Marcel sur Aude (11120) a augmenté de 20,1 % entre 2021 et 2025 : 1 991 €/m² en 2021, 2 392 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Marcel sur Aude (11120) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 211 €/m² et une maison 2 224 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à St Marcel sur Aude (11120) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison. Soit environ 490 € par mois pour un appartement de 50 m².

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