B
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Avaugourd des Landes (85540) (données DVF)
2 304 €/m²
Prix moyen
4 879 €/m²
Appartements
2 206 €/m²
Maisons
700
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Avaugourd des Landes (85540)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +29 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 909 €/m²
|
59 |
| 2022 |
2 410 €/m²
|
190 |
| 2023 |
2 165 €/m²
|
138 |
| 2024 |
2 286 €/m²
|
151 |
| 2025 |
2 462 €/m²
|
162 |
Prix issus des 700 ventes notariées à St Avaugourd des Landes (85540) sur 5 ans, source DVF.
2 266 €
Prix moyen
272
Annonces actives
1 351 €
Bas du marché / m²
3 140 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Avaugourd des Landes (85540), les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 249 €/m²
Affiché (annonces)
1 834 €/m²
Réel (ventes notariées)
698
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Avaugourd des Landes (85540), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
977 € par an en moyenne à St Avaugourd des Landes (85540), millésime 2025. Soit +43 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Avaugourd des Landes (85540), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,6 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,0 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 385 habitants).
Propriétaires de leur logement
65 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 420 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE CORENTIN RIOU · public IPS 98,8
-
COLLEGE PRIVE SAINT JACQUES · privé IPS 111,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MAURICE · privé IPS 108,7
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GASTON RAMON · public IPS 99,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Avaugourd des Landes (85540)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1989
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Sécheresse
6 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1989 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Moutiers-les-Mauxfaits. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 200 | 2 210 €/m² |
| Terrain | 65 | 410 €/m² |
| Appartement | 1 | 12 €/m² |
| Local commercial | 1 | 500 €/m² |
| Immeuble | 1 | 959 €/m² |
Distribution DPE
A
20%
B
6%
C
28%
D
31%
E
9%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Avaugourd des Landes (85540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
1 annonces
Loyer moyen
390 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
32 m²
Pièces moy.
1
Marché des maisons
Maisons à St Avaugourd des Landes (85540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
195 annonces
Prix moyen / m²
2 266 €/m²
Prix moyen
276 233 €
Surface moy.
120 m²
Pièces moy.
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
924 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
91 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de St Avaugourd des Landes (85540)
1 professionnels référencés à St Avaugourd des Landes (85540). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Avaugourd des Landes (85540)
Notre plateforme recense actuellement 272 annonces immobilières actives à St Avaugourd des Landes (85540), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Avaugourd des Landes (85540) s’établit aujourd’hui à 2 266 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 351 €/m² et 3 140 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Avaugourd des Landes (85540) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Avaugourd des Landes (85540), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Avaugourd des Landes (85540), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Avaugourd des Landes (85540)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Avaugourd des Landes (85540) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Avaugourd des Landes (85540) est de 2 266 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 304 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Avaugourd des Landes (85540) ?
Au 3 octobre 2026, 272 annonces immobilières sont actives à St Avaugourd des Landes (85540), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Avaugourd des Landes (85540) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Avaugourd des Landes (85540) a augmenté de 29,0 % entre 2021 et 2025 : 1 909 €/m² en 2021, 2 462 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Avaugourd des Landes (85540) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 879 €/m² et une maison 2 206 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Avaugourd des Landes (85540) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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