Vue
Marché immobilier · Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Saint Ouen D Aunis (17230)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 551 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 388
- Fourchette habituelle
- 1 058 à 3 824 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 680 €/m² 885 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −5,2 % prix signés, 2021 à 2025
388 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Ouen D Aunis (17230), au prix moyen de 2 551 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 47 m² pour 131 257 €, une maison à vendre y fait en moyenne 140 m² pour 322 246 €. Côté location, 29 biens sont proposés, à 925 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 680 €/m² (885 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Ouen D Aunis (17230) (données DVF)
2 680 €/m²
Prix moyen
2 680 €/m²
Appartements
2 680 €/m²
Maisons
885
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Ouen D Aunis (17230)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 614 €/m²
|
72 |
| 2022 |
2 851 €/m²
|
264 |
| 2023 |
2 720 €/m²
|
205 |
| 2024 |
2 612 €/m²
|
157 |
| 2025 |
2 478 €/m²
|
187 |
Prix issus des 885 ventes notariées à Saint Ouen D Aunis (17230) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Ouen D Aunis (17230), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 618 €/m²
Affiché (annonces)
2 294 €/m²
Réel (ventes notariées)
890
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Ouen D Aunis (17230), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 457 € par an en moyenne à Saint Ouen D Aunis (17230), millésime 2025. Soit +63 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Ouen D Aunis (17230), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,1 €/m²
de 9,8 à 15,0 €
Appartement T1-T2
13,8 €/m²
de 10,9 à 17,6 €
Appartement T3 et plus
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Maison
11,1 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 476 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 32 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 220 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE MAURICE CALMEL · public IPS 109,0
-
COLLEGE PRIVE MARIE EUSTELLE · privé IPS 107,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY MARANS · public IPS 103,2
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARIE EUSTELLE · privé IPS 98,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Ouen D Aunis (17230)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse9 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
20 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marans. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 261 | 2 347 €/m² |
| Appartement | 38 | 2 224 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (73), Immeuble (5), Parking (4), Local commercial (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
25%
B
4%
C
31%
D
26%
E
8%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Ouen D Aunis (17230)
Vente
28 annonces
Prix moyen / m²
3 012 €/m²
Prix moyen
131 257 €
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
10 annonces
Loyer moyen
701 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
41 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Ouen D Aunis (17230)
Vente
245 annonces
Prix moyen / m²
2 499 €/m²
Prix moyen
322 246 €
Surface moyenne
140 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
16 annonces
Loyer moyen
1 132 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
89 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à Saint Ouen D Aunis (17230)
388 annonces sont en ligne à Saint Ouen D Aunis (17230) (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 551 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 058 €/m² et 3 824 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint Ouen D Aunis (17230), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Ouen D Aunis (17230)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Ouen D Aunis (17230) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Ouen D Aunis (17230) est de 2 551 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 680 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Ouen D Aunis (17230) ?
Au 8 octobre 2026, 388 annonces immobilières sont en ligne à Saint Ouen D Aunis (17230), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Ouen D Aunis (17230) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Ouen D Aunis (17230) a baissé de 5,2 % entre 2021 et 2025 : 2 614 €/m² en 2021, 2 478 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Ouen D Aunis (17230) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 680 €/m² et une maison 2 680 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Saint Ouen D Aunis (17230) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison. Soit environ 610 € par mois pour un appartement de 50 m².
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