B
DPE
Nouveau
Vue
Marché immobilier · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 21 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 407 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 1 017
- Fourchette habituelle
- 2 798 à 5 852 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 6 057 €/m² 3 250 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −2 % prix signés, 2021 à 2025
1 017 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800), au prix moyen de 4 407 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 60 m² pour 256 878 €, une maison à vendre y fait en moyenne 115 m² pour 490 209 €. Côté location, 423 biens sont proposés, à 765 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 057 €/m² (3 250 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) (données DVF)
6 057 €/m²
Prix moyen
6 241 €/m²
Appartements
5 433 €/m²
Maisons
3 250
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 427 €/m²
|
168 |
| 2022 |
6 299 €/m²
|
930 |
| 2023 |
5 824 €/m²
|
748 |
| 2024 |
5 536 €/m²
|
613 |
| 2025 |
6 296 €/m²
|
791 |
Prix issus des 3 250 ventes notariées à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 185 € par an en moyenne à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800), millésime 2025. Soit +174 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,0 €/m²
de 12,3 à 20,8 €
Appartement T1-T2
18,5 €/m²
de 14,4 à 23,9 €
Appartement T3 et plus
14,6 €/m²
de 10,7 à 19,9 €
Maison
15,5 €/m²
de 11,0 à 21,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 800 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (267 991 habitants).
Propriétaires de leur logement
33 %
des résidences principales
- Locataires : 65 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 590 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (25)
-
COLLEGE ALAIN FOURNIER · public IPS 144,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ALICE MILLIAT · public IPS 83,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ALIENOR D AQUITAINE · public IPS 119,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE BLANQUI · public IPS 86,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CASIMIR FIDELE · public IPS 73,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CASSIGNOL · public IPS 137,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CHEVERUS · public IPS 121,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE EDOUARD VAILLANT · public IPS 97,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 17 autres
Écoles (72)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT BARRAUD · public IPS 142,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT THOMAS · public IPS 140,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALPHONSE DUPEUX · public IPS 140,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 115,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANDRE MEUNIER · public IPS 119,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANNE SYLVESTRE · public IPS 77,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BALGUERIE · public IPS 123,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BARBEY · public IPS 110,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 64 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue23 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse22 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
50 épisodes reconnus sur 29 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bordeaux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 751 | 2 328 €/m² |
| Maison | 135 | 3 592 €/m² |
Aussi en vente : Parking (63), Immeuble (18), Local commercial (16), Terrain (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
7%
B
8%
C
32%
D
34%
E
15%
F
4%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
Vente
396 annonces
Prix moyen / m²
4 396 €/m²
Prix moyen
256 878 €
Surface moyenne
60 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
355 annonces
Loyer moyen
804 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moyenne
43 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
Vente
109 annonces
Prix moyen / m²
4 445 €/m²
Prix moyen
490 209 €
Surface moyenne
115 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
26 annonces
Loyer moyen
1 223 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
94 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
Appartements et maisons, 381 annonces actives.
833 €
Loyer moyen / mois
22 €
Loyer moyen / m²
46 m²
Surface moyenne
381
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches en Gironde
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
1 professionnel référencé à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800).
À propos du marché immobilier à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
1 017 annonces sont en ligne à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 407 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 798 €/m² et 5 852 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
Réponses établies le 21 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) ?
Au 21 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) est de 4 407 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 057 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) ?
Au 21 octobre 2026, 1 017 annonces immobilières sont en ligne à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) a baissé de 2,0 % entre 2021 et 2025 : 6 427 €/m² en 2021, 6 296 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 241 €/m² et une maison 5 433 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,0 €/m² par mois pour un appartement et 15,5 €/m² pour une maison. Soit environ 800 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux (33800)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
