Vue
Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Roquebrune Cap Martin (06190)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 10 165 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 775
- Fourchette habituelle
- 4 985 à 23 352 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 641 €/m² 2 134 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −23,1 % prix signés, 2021 à 2025
775 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Roquebrune Cap Martin (06190), au prix moyen de 10 165 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 68 m² pour 646 418 €, une maison à vendre y fait en moyenne 235 m² pour 3 981 610 €. Côté location, 78 biens sont proposés, à 2 669 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 641 €/m² (2 134 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Roquebrune Cap Martin (06190) (données DVF)
7 641 €/m²
Prix moyen
7 107 €/m²
Appartements
11 443 €/m²
Maisons
2 134
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Roquebrune Cap Martin (06190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
9 883 €/m²
|
110 |
| 2022 |
7 227 €/m²
|
581 |
| 2023 |
7 467 €/m²
|
495 |
| 2024 |
7 784 €/m²
|
434 |
| 2025 |
7 603 €/m²
|
514 |
Prix issus des 2 134 ventes notariées à Roquebrune Cap Martin (06190) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+53 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Roquebrune Cap Martin (06190), les vendeurs affichent 53 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
10 313 €/m²
Affiché (annonces)
6 743 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 172
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Roquebrune Cap Martin (06190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 006 € par an en moyenne à Roquebrune Cap Martin (06190), millésime 2025. Soit +60 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Roquebrune Cap Martin (06190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
24,6 €/m²
de 17,7 à 34,2 €
Appartement T1-T2
27,2 €/m²
de 20,4 à 36,2 €
Appartement T3 et plus
21,0 €/m²
de 14,0 à 31,4 €
Maison
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 230 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 037 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 39 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 870 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PRIVE INSTITUTION SAINT JOSEPH CARNOLES · privé IPS 121,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CARNOLES · public IPS 108,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA PLAGE · public IPS 109,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CABBE · public IPS 102,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE CAP · public IPS 103,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH CARNOLES · privé IPS 120,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE RATAOU · public IPS 116,2IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Roquebrune Cap Martin (06190)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Mouvement de terrain6 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2023
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
23 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Roquebrune-Cap-Martin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 572 | 8 227 €/m² |
| Maison | 158 | 13 305 €/m² |
Aussi en vente : Parking (25), Immeuble (7), Local commercial (7), Terrain (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
16%
B
19%
C
30%
D
21%
E
7%
F
5%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Roquebrune Cap Martin (06190)
Vente
512 annonces
Prix moyen / m²
9 187 €/m²
Prix moyen
646 418 €
Surface moyenne
68 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
60 annonces
Loyer moyen
1 894 € / mois
Loyer / m²
35 € / m²
Surface moyenne
56 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Roquebrune Cap Martin (06190)
Vente
153 annonces
Prix moyen / m²
13 738 €/m²
Prix moyen
3 981 610 €
Surface moyenne
235 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
5 annonces
Loyer moyen
17 930 € / mois
Loyer / m²
59 € / m²
Surface moyenne
270 m²
Nombre moyen de pièces
6
Villes proches dans les Alpes-Maritimes
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Roquebrune Cap Martin (06190)
775 annonces sont en ligne à Roquebrune Cap Martin (06190) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 10 165 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 985 €/m² et 23 352 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Roquebrune Cap Martin (06190), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Roquebrune Cap Martin (06190)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Roquebrune Cap Martin (06190) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Roquebrune Cap Martin (06190) est de 10 165 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 641 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Roquebrune Cap Martin (06190) ?
Au 8 octobre 2026, 775 annonces immobilières sont en ligne à Roquebrune Cap Martin (06190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Roquebrune Cap Martin (06190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Roquebrune Cap Martin (06190) a baissé de 23,1 % entre 2021 et 2025 : 9 883 €/m² en 2021, 7 603 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Roquebrune Cap Martin (06190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 107 €/m² et une maison 11 443 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Roquebrune Cap Martin (06190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 24,6 €/m² par mois pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison. Soit environ 1 230 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Roquebrune Cap Martin (06190)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
