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DPE
Nouveau
Vue
Marché immobilier · Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 6 723 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 900
- Fourchette habituelle
- 4 248 à 9 136 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 6 744 €/m² 4 101 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −11,9 % prix signés, 2021 à 2025
900 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500), au prix moyen de 6 723 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 70 m² pour 731 120 €, une maison à vendre y fait en moyenne 183 m² pour 1 315 236 €. Côté location, 258 biens sont proposés, à 2 250 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 744 €/m² (4 101 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) (données DVF)
6 744 €/m²
Prix moyen
6 181 €/m²
Appartements
8 482 €/m²
Maisons
4 101
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 163 €/m²
|
237 |
| 2022 |
7 261 €/m²
|
1 192 |
| 2023 |
6 675 €/m²
|
872 |
| 2024 |
6 451 €/m²
|
840 |
| 2025 |
6 309 €/m²
|
960 |
Prix issus des 4 101 ventes notariées à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
7 125 €/m²
Affiché (annonces)
6 361 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 108
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 247 € par an en moyenne à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500), millésime 2025. Soit +1 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
24,5 €/m²
de 20,0 à 30,1 €
Appartement T1-T2
27,4 €/m²
de 22,7 à 33,0 €
Appartement T3 et plus
23,5 €/m²
de 18,8 à 29,4 €
Maison
25,7 €/m²
de 16,2 à 40,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 230 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (82 874 habitants).
Propriétaires de leur logement
51 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
37 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (9)
-
COLLEGE HENRI DUNANT · public IPS 102,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULES VERNE · public IPS 137,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES BONS RAISINS · public IPS 118,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES MARTINETS · public IPS 120,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MALMAISON · public IPS 139,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARCEL PAGNOL · public IPS 126,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LA SALLE PASSY BUZENVAL · privé IPS 155,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE MADELEINE DANIELOU · privé IPS 160,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 1 autre
Écoles (17)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY · public IPS 142,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES BONS RAISINS · public IPS 122,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES TRIANONS · public IPS 146,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR · public IPS 144,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBESPIERRE A · public IPS 130,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBESPIERRE B · public IPS 134,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE TUCK STELL A · public IPS 123,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE TUCK STELL B · public IPS 122,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 9 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
18 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1983 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rueil-Malmaison. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 619 | 4 282 €/m² |
| Maison | 207 | 6 924 €/m² |
Aussi en vente : Parking (31), Local commercial (31), Terrain (2), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
7%
B
14%
C
24%
D
31%
E
18%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500)
Vente
408 annonces
Prix moyen / m²
6 482 €/m²
Prix moyen
731 120 €
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
211 annonces
Loyer moyen
2 581 € / mois
Loyer / m²
27 € / m²
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500)
Vente
199 annonces
Prix moyen / m²
7 201 €/m²
Prix moyen
1 315 236 €
Surface moyenne
183 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
3 842 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moyenne
154 m²
Nombre moyen de pièces
6
Marché locatif
Louer à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 258 annonces actives.
2 250 €
Loyer moyen / mois
26 €
Loyer moyen / m²
162 m²
Surface moyenne
258
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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DPE
Nouveau
Vue
D
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 75 m²
Rueil-Malmaison
· 92500
75 m²
4 p.
3 ch.
425 000 €
Très bonne affaire
5 667 €/m²
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À propos du marché immobilier à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500)
900 annonces sont en ligne à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) (Hauts-de-Seine, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 6 723 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 248 €/m² et 9 136 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) est de 6 723 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 744 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) ?
Au 6 octobre 2026, 900 annonces immobilières sont en ligne à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) a baissé de 11,9 % entre 2021 et 2025 : 7 163 €/m² en 2021, 6 309 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 181 €/m² et une maison 8 482 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison (92500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 24,5 €/m² par mois pour un appartement et 25,7 €/m² pour une maison. Soit environ 1 230 € par mois pour un appartement de 50 m².
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