Nouveau
Vue
Marché immobilier · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Peira Cava (06440)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 702 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 150
- Fourchette habituelle
- 1 127 à 6 978 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 287 €/m² 577 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +8,8 % prix signés, 2021 à 2025
150 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Peira Cava (06440), au prix moyen de 3 702 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 69 m² pour 179 052 €, une maison à vendre y fait en moyenne 131 m² pour 630 691 €. Côté location, 11 biens sont proposés, à 990 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 287 €/m² (577 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Peira Cava (06440) (données DVF)
4 287 €/m²
Prix moyen
3 509 €/m²
Appartements
5 017 €/m²
Maisons
577
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Peira Cava (06440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 569 €/m²
|
39 |
| 2022 |
4 801 €/m²
|
162 |
| 2023 |
3 892 €/m²
|
104 |
| 2024 |
4 535 €/m²
|
131 |
| 2025 |
3 884 €/m²
|
141 |
Prix issus des 577 ventes notariées à Peira Cava (06440) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Peira Cava (06440), les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 714 €/m²
Affiché (annonces)
2 942 €/m²
Réel (ventes notariées)
577
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Peira Cava (06440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
638 € par an en moyenne à Peira Cava (06440), millésime 2025. Soit +2 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Peira Cava (06440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,4 €
Appartement T1-T2
14,6 €/m²
de 12,0 à 17,7 €
Appartement T3 et plus
13,3 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Maison
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 710 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 585 habitants).
Propriétaires de leur logement
66 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 040 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE FRANCOIS RABELAIS · public IPS 102,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE ST EXUPERY · public IPS 98,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Peira Cava (06440)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain7 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Tempête
20 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de L'Escarène. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 4 273 €/m² |
| Appartement | 61 | 2 510 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (13), Local commercial (5), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
6%
B
2%
C
33%
D
33%
E
14%
F
8%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Peira Cava (06440)
Vente
53 annonces
Prix moyen / m²
2 886 €/m²
Prix moyen
179 052 €
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
8 annonces
Loyer moyen
993 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
49 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Peira Cava (06440)
Vente
68 annonces
Prix moyen / m²
4 335 €/m²
Prix moyen
630 691 €
Surface moyenne
131 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
950 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moyenne
36 m²
Nombre moyen de pièces
2
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches dans les Alpes-Maritimes
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Peira Cava (06440)
150 annonces sont en ligne à Peira Cava (06440) (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 702 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 127 €/m² et 6 978 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 13 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Peira Cava (06440), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Peira Cava (06440)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Peira Cava (06440) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Peira Cava (06440) est de 3 702 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 287 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Peira Cava (06440) ?
Au 8 octobre 2026, 150 annonces immobilières sont en ligne à Peira Cava (06440), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Peira Cava (06440) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Peira Cava (06440) a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2025 : 3 569 €/m² en 2021, 3 884 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Peira Cava (06440) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 509 €/m² et une maison 5 017 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Peira Cava (06440) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison. Soit environ 710 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Peira Cava (06440)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
