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Marché immobilier · Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier à Parc des Expositions, Vanves (92170)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 7 743 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 216
- Fourchette habituelle
- 4 922 à 10 906 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 294 €/m² 1 450 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −14,7 % prix signés, 2021 à 2025
216 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Parc des Expositions, Vanves (92170), au prix moyen de 7 743 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 66 m² pour 534 908 €, une maison à vendre y fait en moyenne 145 m² pour 980 000 €. Côté location, 50 biens sont proposés, à 751 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 294 €/m² (1 450 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Parc des Expositions, Vanves (92170) (données DVF)
7 294 €/m²
Prix moyen
7 129 €/m²
Appartements
9 505 €/m²
Maisons
1 450
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Parc des Expositions, Vanves (92170)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -14,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
8 144 €/m²
|
68 |
| 2022 |
7 766 €/m²
|
358 |
| 2023 |
7 824 €/m²
|
319 |
| 2024 |
6 438 €/m²
|
325 |
| 2025 |
6 949 €/m²
|
380 |
Prix issus des 1 450 ventes notariées à Parc des Expositions, Vanves (92170) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Parc des Expositions, Vanves (92170), les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 561 €/m²
Affiché (annonces)
6 949 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 461
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Parc des Expositions, Vanves (92170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 819 € par an en moyenne à Parc des Expositions, Vanves (92170), millésime 2025. Soit -18 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Parc des Expositions, Vanves (92170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
26,3 €/m²
de 21,4 à 32,2 €
Appartement T1-T2
28,2 €/m²
de 23,4 à 34,1 €
Appartement T3 et plus
26,4 €/m²
de 21,0 à 33,1 €
Maison
21,6 €/m²
de 16,2 à 28,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 310 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (28 622 habitants).
Propriétaires de leur logement
47 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
34 820 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 10 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE MICHELET · public IPS 138,2
-
COLLEGE SAINT EXUPERY · public IPS 126,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARMEROUX · public IPS 129,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARCEAU · public IPS 133,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES CABOURG · public IPS 138,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE PARC · public IPS 140,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LEON GAMBETTA · public IPS 129,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAX FOURESTIER · public IPS 124,7IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Parc des Expositions, Vanves (92170)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1997
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
8 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1997 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vanves. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 162 | 6 418 €/m² |
| Maison | 12 | 6 289 €/m² |
Aussi en vente : Parking (21), Local commercial (13), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
11%
B
11%
C
24%
D
25%
E
17%
F
9%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Parc des Expositions, Vanves (92170)
Vente
132 annonces
Prix moyen / m²
7 869 €/m²
Prix moyen
534 908 €
Surface moyenne
66 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
30 annonces
Loyer moyen
1 107 € / mois
Loyer / m²
33 € / m²
Surface moyenne
35 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Parc des Expositions, Vanves (92170)
Vente
12 annonces
Prix moyen / m²
6 289 €/m²
Prix moyen
980 000 €
Surface moyenne
145 m²
Nombre moyen de pièces
6
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À propos du marché immobilier à Parc des Expositions, Vanves (92170)
216 annonces sont en ligne à Parc des Expositions, Vanves (92170) (Hauts-de-Seine, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 7 743 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 922 €/m² et 10 906 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 13 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Parc des Expositions, Vanves (92170), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Parc des Expositions, Vanves (92170)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Parc des Expositions, Vanves (92170) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Parc des Expositions, Vanves (92170) est de 7 743 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 294 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Parc des Expositions, Vanves (92170) ?
Au 6 octobre 2026, 216 annonces immobilières sont en ligne à Parc des Expositions, Vanves (92170), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Parc des Expositions, Vanves (92170) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Parc des Expositions, Vanves (92170) a baissé de 14,7 % entre 2021 et 2025 : 8 144 €/m² en 2021, 6 949 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Parc des Expositions, Vanves (92170) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 129 €/m² et une maison 9 505 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Parc des Expositions, Vanves (92170) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 26,3 €/m² par mois pour un appartement et 21,6 €/m² pour une maison. Soit environ 1 310 € par mois pour un appartement de 50 m².
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