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Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Nueil sur Layon (49560)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 novembre 2026
- Annonces en ligne
- 15
- Prix signé chez le notaire
- 1 256 €/m² 106 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2022
- +49,9 % prix signés, 2022 à 2025
15 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Nueil sur Layon (49560). Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 256 €/m² (106 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nueil sur Layon (49560) (données DVF)
1 256 €/m²
Prix moyen
917 €/m²
Appartements
1 261 €/m²
Maisons
106
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nueil sur Layon (49560)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +49,9 % entre 2022 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 |
1 081 €/m²
|
37 |
| 2023 |
1 112 €/m²
|
16 |
| 2024 |
1 092 €/m²
|
19 |
| 2025 |
1 620 €/m²
|
30 |
Prix issus des 106 ventes notariées à Nueil sur Layon (49560) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nueil sur Layon (49560), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 056 € par an en moyenne à Nueil sur Layon (49560), millésime 2025. Soit +1 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nueil sur Layon (49560), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,4 €
Appartement T1-T2
10,4 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement T3 et plus
6,8 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 450 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (7 748 habitants).
Propriétaires de leur logement
73 %
des résidences principales
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 890 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN · privé IPS 101,2
-
COLLEGE VALLEE DU LYS · public IPS 88,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (7)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 109,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN · privé IPS 104,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH SAINT JOSEPH · privé IPS 101,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH ST JOSEPH A TIGNE · privé IPS 98,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH ST JOSEPH A VIHIERS · privé IPS 99,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CAMILLE CLAUDEL · public IPS 88,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 91,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Nueil sur Layon (49560)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2005
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle2 épisodes reconnus, dernier en 1983
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Grêle
Autres périls
23 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lys-Haut-Layon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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À propos du marché immobilier à Nueil sur Layon (49560)
15 annonces sont en ligne à Nueil sur Layon (49560) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Nueil sur Layon (49560), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nueil sur Layon (49560)
Réponses établies le 5 novembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Nueil sur Layon (49560) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 256 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Nueil sur Layon (49560) ?
Au 5 novembre 2026, 15 annonces immobilières sont en ligne à Nueil sur Layon (49560), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Nueil sur Layon (49560) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Nueil sur Layon (49560) a augmenté de 49,9 % entre 2022 et 2025 : 1 081 €/m² en 2022, 1 620 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Nueil sur Layon (49560) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 917 €/m² et une maison 1 261 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Nueil sur Layon (49560) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 450 € par mois pour un appartement de 50 m².
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